深圳新落户须知：商品房买卖须交契税

深圳新落户须知：商品房买卖须交契税

随着深圳的发展，越来越多的人选择到这座城市定居。对于那些刚刚入住深圳或者准备落户深圳的人来说，有一些事情需要注意。如果你准备购买房产，就需要了解商品房买卖须交契税的相关规定。

契税是指在土地使用权、房屋所有权、不动产登记、土地承包经营权等不动产交易过程中需要缴纳的税费。在深圳，购房者需要缴纳的契税是按照房屋交易价格的1.5%收取的，也就是说，你需要在购买商品房时支付房屋交易价格的1.5%作为契税。

但是，如果你想要享受深圳新落户政策中的“买房入户”政策，需要注意以下几个方面：

一、符合条件

首先，你需要符合深圳市政府制定的相关条件。根据规定，符合以下条件者可以申请“买房入户”政策：最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人；最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除了符合以上条件外，非合法就业个人的申请人必须在同一企业连续工作3年，才能申请落户深圳。另外，申请人的年龄也不能超过50周岁，除非你的纳税额超过规定1倍以上，迁户年龄才可以放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

二、申请材料

如果你符合条件，并且想要享受“买房入户”政策，那么你需要准备相关材料。首先，你需要提供购房合同原件，同时还需要提供房屋价格认证书原件。另外，你还需要提供最近一个月的社保缴纳证明、个人所得税完税证明以及其他相关证明文件。

三、官方渠道

为了避免受到不必要的损失，建议大家在购房时选择官方渠道。购房者可以去深圳市不动产登记中心办理相关手续，购房者需要在购房之后30天内向当地房管所提交相关的资料。

四、代理机构

如果你想要方便快捷地办理落户手续，可以考虑找专业的代理机构来办理。代理机构可以帮你处理所有的落户手续，包括契税等相关手续。但是需要注意的是，这些代理机构会收取一定的服务费用，价格在1800-2000元左右。

以上就是关于深圳新落户须知中商品房买卖须交契税的相关规定。如果你符合条件，并且想要享受“买房入户”政策，那么需要提前准备相关材料。建议在购房时选择官方渠道，或者选择专业的代理机构来办理，以避免不必要的损失。