深圳房产税如何计算，是否可影响落户？

深圳房产税如何计算，是否可影响落户？

深圳是一座国际化城市，经济发展迅速，人口流动性大，房产市场火爆。近年来，随着房地产税制度的全面实施，深圳房产税也逐渐受到关注。深圳房产税的计算方法以及是否会影响个人落户等问题备受关注。

1.深圳房产税如何计算？

深圳市对房产税的征收标准按照市场价格的1.2%征收。对于二手住宅，其征收的价格为其成交价或评估价中较高的一个，在这个基础上按照1.2%的比例计算。对于新建住宅，其征收的价格为开发企业的出售价格，按照1.2%的比例征收。需要注意的是，购房者一般不用自行缴纳房产税，而是由卖家在房屋过户之前一次性缴纳相关税费。如果卖家未缴纳房产税，则无法过户。

2.深圳房产税是否会影响个人落户？

深圳实施的房地产税制度中，房产税并不影响个人落户申请。所以说，如果你购买了房产并缴纳了房产税，对于你的个人落户申请是没有任何影响的。不过，如果你想在深圳落户，你需要满足一些条件，如纳税条件、年龄限制、无不良记录等。若是不满足以上条件，则只能通过积分入户方式申请落户。需要特别注意的是，积分入户的政策尚未全面实行，如果急需办理落户，可以联系相关的落户代办服务机构。

综上所述，深圳的房产税计算方法已经比较明确。对于购房者而言，仅需在房屋交易完成前缴纳房产税，对于个人落户无影响。但如果想要在深圳落户，需要满足一些条件，否则只能通过积分入户方式申请。因此，建议购房者在购房前多加了解落户政策，以免影响到后续的落户申请。