深圳房产纳税有哪些注意事项，如何减少房产税负担？

深圳是目前中国北上广深四大城市中房价最高的城市之一，很多人在深圳购房或持有房产。房产纳税是每个房产业主必须要面对的问题之一，深圳的房产税也在逐渐加强。这篇文章将会介绍深圳房产纳税的注意事项和如何减少房产税负担。

一、深圳房产税的注意事项：

1.了解不同类型的房屋纳税政策：根据深圳国税总局发布的通知，不同类型的房屋纳税政策不同。比如，住宅的税率以及计税方法和商业及办公用房的不同。

2.了解房产税的公式：深圳市国税局曾公布了房产税计算公式，纳税人可以根据公式估算出自己的房产税。公式为：应纳税额 = 房产评估单价 × 建筑面积 × 房产税率 × 税收优惠系数。

3.提前缴纳房产税：深圳市国税局规定，纳税人可以在税款到期前一个月内提前缴纳房产税，提前缴纳不仅可以避免因忘记缴税而产生的罚款，还可以节省部分利息。

4.合理利用减免政策：深圳市政府对于一些特殊的房产纳税情况，设立了相应的减免政策。比如，购买首套住房可以享受首套房税费减免等。

二、如何减少房产税负担：

1.提高房产评估单价：如果纳税人认为自己房产的评估单价偏低，可以向房地产评估公司申请重新评估，对于评估单价的提高可能会减少纳税人的房产税负担。

2.优化自身纳税方式：一些小业主可能并不清楚自己应该怎么纳税，于是就会按照最高的纳税标准纳税。正确的纳税方式应当是按照自己房产的实际情况选择最合适的纳税方式。

3.利用税收优惠政策：纳税人可以利用政府规定的一些税收优惠政策来减轻自己的房产税负担。比如，购买首套住房能够享受部分税费减免。

4.间接减少房产税负担：纳税人可以尝试寻找一些非税收方面的途径减少房产税负担，比如租赁出去自己的房子等。

在深圳，购买房产或持有房产都需要缴纳房产税。在缴纳房产税的过程中，需要注意政策变化和自身情况，从而减轻自己的负担。房产税的计算是比较复杂的，纳税人可以了解相关政策和计算公式，寻求专业人士的意见和帮助，减少自己的税负。