深圳纳税入户：购房者如何享受税收优惠？

随着国家政策的不断开放，越来越多的人开始关注深圳的纳税入户政策。那么，购房者如何享受税收优惠呢？我们将从政策、条件和流程三个方面详细介绍。

政策背景

2019年9月1日起，深圳市将执行新的人才引进政策，减少对学历、工作年限的限制，核心是设立“纳税入户”政策，即“对连续3年纳税额达标的人才，对户口与房地产无限制，享受深户待遇”。

申请条件

对于想要享受深圳纳税入户政策的购房者来说，首要满足的条件就是连续3年纳税额达标。根据政策规定，达到以下条件之一的申请人，即可享受政策：

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

此外，申请人的年龄不得超过50周岁。纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。同时，申请人的户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需提供所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。此外，申请人必须没有参加国家禁止的组织或活动的记录。

流程说明

如果购房者达到了申请条件，接下来就需要提交相应的申请材料。申请材料包括：

1.个人身份证复印件，住址不能是公司地址；

2.个人社保证明原件及复印件或税务部门开具的个人所得税纳税证明原件及复印件；

3.户口簿原件及复印件。

购房者还需要注意的是，如果不满足以上条件，就只能通过积分入户。积分系统暂时还不开放，可以先积分100或者以上之后等待系统开放，新政策是超过按分数排队。积分不够或者需要办理落户可以联系深圳安家保。此外，在申请纳税入户之前，购房者应该提前咨询当地的户政中心，了解具体流程和其他细节问题。

总结

针对深圳纳税入户政策，购房者如果符合申请条件，就可以享受税收优惠，同时不再受到户口和房地产的限制。但需要注意的是，申请过程中还有一些细节问题需要注意，如申请材料的准备、流程的熟悉等。所以，在申请之前一定要提前咨询当地的户政中心，做好申请准备工作，以获取更顺利的申请结果。