深圳房产买卖入户纳税“前哨站”，攻略已来！

近年来，深圳房地产的发展迅速，吸引了众多购房者的关注。随着城市建设的不断完善，越来越多的外地人选择到深圳购买房产，想要在深圳安家落户。然而，深圳的落户政策一直是市民关注的热点问题，尤其是对于非深户来说，入户更是一大难关。现在，对于想要通过房产买卖入户的人来说，深圳市户政中心推出了一项新政策——“前哨站”，从而为大家提供了更加便捷、高效的申办门槛。

“前哨站”是指试点启动的非本地户籍购房人士来深落户的中转站。即在购房后，先在“前哨站”审核通过，再去户籍所在地办理落户手续，直接落户。这个新政策，对于想要在深圳买房，但又想避免长时间等待户口政策放宽的购房者而言，具有一定的借鉴意义。

购房入户前哨站的申请条件：

首先需要满足条件，符合以下之一的申请人才能够在前哨站办理入户手续：

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人以外的其他申请人，必须在同一企业，即同一“统一社会信用代码”连续工作3年以上，且一直具备与申请入户理由相适应的身份资格。

以上申请人，年龄不超过50周岁。纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。此外，申请人必须没有参加国家禁止组织和活动的记录。

如何办理购房入户前哨站的手续方案：

1. 方案一——申请前哨站后，直接去本地户籍所在地进行办理申请。

2. 方案二——申请前哨站后，先在深圳租房居住一年，满足一年后在本地进行入户，方便快捷。

3. 方案三——直接积分入户。目前深圳市的积分制度暂未开始实施，但对于分数已满100的申请人，落户手续将会更快地获得通过。

需要注意的是，前哨站的开展并不代表限制其他申请渠道，目前市民可以继续通过其他途径申请入户，但前哨站能够大大加快办理入户手续的效率和速度，申请人可以选择符合自身情况的方案。

深圳市户政中心除了工本费不收取其他费用，而且落户的标准和其他方式相同，只是相对较快。如果你不符合条件，想要积分入户或者办理落户，可以选择找专业的代办公司进行办理。

总而言之，购房入户前哨站政策豁然开朗，对于那些想要在深圳安家落户的人来说是一个好消息。无论是想要买房落户，还是想要租房满足一年后落户，或是直接积分入户，都有了更多可选择的方案。相信在政府出台更加优化的落户政策后，更多的人会选择留在深圳，为城市的未来发展贡献自己的力量。