深圳市推出的投资纳税积分入户政策自2019年开始实施，旨在吸引更多的高端人才和资本进入深圳，推动经济发展。该政策明确指出，符合条件的申请人可以直接入户，而不需要其他福利或协议。然而，该政策作为一个新生事物，其实际效果和局限性还需要观察和探讨。
首先，该政策的人口政策限制了申请人的范围。只有最近连续三个纳税年度内纳税额累计在一定额度以上的企业法定代表人或负责人、个人独资企业所有人、有限责任公司自然人股东、合伙企业出资人、个体工商户经营者以及依法缴纳个人所得税达到一定金额的在深圳合法就业个人，才有资格申请投资纳税积分入户。这个限制导致了申请人群体的局限性。获得资格的人才和资本仍然存在流动经验，但第二类人才和资本并没有得到足够的支持。
其次，该政策可能进一步加剧深圳的人口压力。尽管政策明确规定申请人必须缴纳一定的税收，但如果该政策真能吸引大量的高端人才和资本，那么深圳将可能面临空间、交通和环保等方面的新挑战。而且，当前深圳的租房市场已经严重偏高，这可能对人才申请者造成一定的经济负担，这些局限性可能会限制投资和人才的流入，降低政策的实际效果。
最后，该政策可能导致财政预算上的不公平。尽管该政策的目的是吸引优秀的人才和资本，但是申请投资纳税积分入户的人可能会占用市政府的一部分财政预算。政府的资金本应该分配给其他公共服务项目，例如教育系统和医疗服务体系等等，这些项目是促进社会和经济进步的更直接和更持久的因素。
总而言之，深圳市的投资纳税积分入户政策具有显著的目标和意义，但是其局限性和实际效果还需要观察和探讨。政策需要采取更广泛的参与形式，以更好地吸引高端人才和资本等大量申请者，并为其提供必要的帮助和支持。