卖房深圳房产税怎么交

随着深圳房价的飞速增长，越来越多的人开始考虑卖掉自己的房子，但是在销售房产之前，业主还要了解相关的税务规定，以便避免被罚款或其他不必要的麻烦。下面我们就来详细了解一下深圳房产税的相关知识。

一、深圳房产税的种类及计税标准

目前，深圳的房产税主要包括房屋维修基金、房屋契税和房产税三个部分。

1. 房屋维修基金：按照当地政府规定的比例计算，一般需要交纳房屋价值0.5%的款项。具体计算方式为：“房产总价×维修基金比例（目前为0.5%）=应交纳的维修基金金额”。

2. 房屋契税：房屋契税是指在房屋买卖、赠予或者代价交换等行为中产生的税收。在深圳，买卖一套新房的时候，需要将房屋买卖合同中的房屋总价与政府规定的契税计算标准进行比对，按照原则“谁买谁缴”的原则，由购房者缴纳。目前，深圳房屋契税的计税标准为3%。

3. 房产税：在深圳，如果您是户籍外人口并持有房产，那么您就需要缴纳房产税。房产税是指应纳税人依法就其所有的房屋和建筑物纳税的一种税种。按照规定，纳税人应当自行申报房产税纳税事项。一般情况下，房产税的计税标准为“房屋建筑面积（含附属设施面积）×房屋评估单价（由地方税务部门制定）×税率”。

二、深圳房产税的申报与缴纳

1. 房屋维修基金：

在深圳，房屋维修基金的收缴工作由当地的物业公司或者小区业委会进行。业主只需要按照物业公司规定的时间和金额缴纳即可。

2. 房屋契税：

房屋契税的缴纳一般是在网签合同的时候办理，购房者可以到收费窗口缴纳或者通过网上办理支付。办理完毕后，购房者可以携带相关证明到房管局领取房产证。

3. 房产税：

在深圳，房产税的申报和缴纳由当地的税务部门负责。纳税人应当在规定时间内，持有房产税申报表和相关证明到当地税务部门办理申报手续，缴纳相应的税款。在完成缴纳后，税务部门会及时发放相关的证明，以便纳税人参考。

三、结语

综上所述，卖掉房产不仅需要考虑房价，还需要了解相关的税费规定。在申报和缴纳房屋维修基金、房屋契税和房产税的时候，业主一定要按照规定认真缴纳，以免造成不必要的损失。如果您不具备申请落户的条件，可以考虑积分入户或寻求代办相关手续的机构的帮助，但是一定要选择合法、真实可靠的机构，以免受到欺骗。希望以上内容能够对您理解深圳房产税的相关知识有所帮助。