深圳不动产税的纳税细则

深圳不动产税纳税细则

深圳作为中国改革开放前沿城市之一，近年来发展速度迅猛，引来了大量的外来人口涌入，也因此，深圳的房价水涨船高，很多人都想在深圳落户，享受深圳的人才政策和福利，但是，深圳的落户政策要求相对比较严格，而深圳不动产税作为其中之一，对于落户的申请人的纳税记录和资格是有一定要求的。下面将会对深圳不动产税的纳税细则进行详细介绍。

一、纳税条件

不动产税是属于深圳市的一项财产税，纳税的条件是申请人需要符合以下条件之一：

1. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4. 最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

需要注意的是，除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。这意味着，如果您是企业法定代表人或者是个体工商户经营者，您需要连续三年持续纳税，并且在同一家企业，才能够申请深圳的不动产税。

二、年龄要求

申请人年龄不得超过50周岁，如果纳税额超过规定的一倍或者更多，迁户年龄可以放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。这是因为深圳市特别欢迎青年人才落户，年龄超过50周岁的人相对更难申请到落户，但如果您的纳税额很高，还是有机会在年龄超过50周岁的情况下申请到落户的。

三、迁户条件

在申请落户时，除了纳税条件和年龄要求之外，还需要满足以下条件：

申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需要提供所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

同时，需要保证没有参加国家禁止的组织或活动的记录。

四、积分入户

如果您不满足以上的条件，就只能够通过参加深圳的积分入户系统来实现落户。积分入户是指根据申请人的积分，来排队落户的方式，总分越高，落户的可能性越大。目前，深圳的积分入户系统还没有开放，但是您可以先通过深圳安家保的落户服务来进行积分入户，等积分系统开放后再正式落户。

总结：

深圳不动产税是落户深圳的一项必要条件之一，申请人需要满足严格的纳税条件和年龄要求，并保证自己没有参加过国家禁止的组织和活动才能够申请。如果不满足条件，可以先通过积分入户的方式落户，或者通过深圳安家保的落户服务来进行落户申请。