落户深圳的房产税如何计算？

落户深圳的房产税如何计算？

深圳市采取的个人所得税、社保及房产税三项条件落户政策，严格控制落户人口的容量和质量，以保证城市规划和经济发展的有效进行。在这些政策中，房产税是其中一个重要方面，影响申请人成功落户的关键条件之一。

一、房产税的计算方法

根据深圳市税务局规定，房产税是按照房屋评估价格的百分比计算的，税率根据房屋评估价格实行分档征收：不超过60万的部分税率为1%，超过60万元至100万元的部分税率为1.5%，超过100万元至150万元的部分税率为2%，超过150万元至200万元的部分税率为3%，超过200万元至300万元的部分税率为4%，超过300万元至500万元的部分税率为5%，超过500万元的部分税率为6%。

这样，如果一套房屋评估价格为300万元，那么房产税的计算如下：

60万元*1%+40万元*1.5%+50万元*2%+50万元*3%+100万元*4%+200万元*5%=31.6万元。

二、房产税的申报流程

落户深圳需要提交的相关申请材料包括：身份证、户口簿、社保缴纳证明、个人所得税纳税证明等。同时，还需要提供房产产权证、购房合同、房屋评估报告、房产税申报表等材料。其中，房产税申报表是核算落户人士需要提交的申请表格。

在获得深圳市税务局的审核通过后，落户申请人需要按照规定缴纳房产税，然后才能获得落户资格。

三、落户申请人的条件

根据深圳市政府规定，想要成功办理落户手续的申请人需要满足以下条件：身份和纳税条件须符合四种情况之一：最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人；最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。此外，年龄不超过50周岁，纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。申请人无参加国家禁止的组织或活动的记录。

如果不满足以上条件的就只能积分入户，积分系统暂时还不开放。可以先积分100或者以上之后等待系统开放，新政策是超过按分数排队。积分不够或者需要办理落户可以选择联系代办深户的专业服务机构，比如深圳安家保。

综上所述，落户深圳的房产税是很重要的申请条件。申请人需要满足一定条件，并按照规定缴纳房产税才能获得成功落户的资格。虽然落户深圳现在比较困难，但是符合条件的人还是会得到优先考虑。