深圳商业用房房产税入户申请流程有哪些

深圳商业用房房产税入户申请流程有哪些

近年来，随着深圳不断开展改革创新，吸引了大批企业和个人来到这座城市投资创业和生活。其中，商业用房的不断涌现，也带动了房产税入户的需求，那么在深圳申请房产税入户有哪些具体的流程呢？

一、了解房产税入户政策

根据深圳市户政局官方公布的政策，凡是个人或企业在深圳市内买房并顺利办理产权登记，就需要缴纳房产税。同时，符合下列纳税条件之一的个人或企业负责人，也可以按照规定办理深圳市房产税入户手续。

纳税条件为：

1. 最近连续 3 个纳税年度内纳税额累计在 300 万元以上的企业法定代表人或负责人；

2. 最近连续 3 个纳税年度内纳税额累计在 60 万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在 60 万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人；

3. 最近连续 3 个纳税年度内纳税额累计在 30 万元以上的个体工商户经营者；

4. 最近连续 3 个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计 24 万元以上的在深圳合法就业个人。

除了合法就业个人外，其他申请人须满足最近连续 3 年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格，并且年龄不超过50周岁。纳税额超过规定 1 倍以上的，迁户年龄可放宽至 55 周岁以下（不包括 55 周岁）。

二、申请材料准备

1. 身份证原件及复印件：需要将自己及家人（配偶、子女）的身份证原件及复印件带到办理现场。

2. 户口本原件及复印件：需要将户口本原件及复印件带到办理现场。

3. 房产证原件及复印件：需要将房产证原件及复印件带到办理现场。

4. 税务登记证明：需要提供最近连续 3 个纳税年度内的税务登记证明原件及复印件。

5. 税务缴纳证明：需要提供最近连续 3 个纳税年度内的税务缴纳证明原件及复印件。

6. 税务局出具的纳税总额证明：需要提供最近连续 3 个纳税年度内纳税总额证明原件及复印件。

7. 申请人的个人近期免冠白底证件照：需要提供一张个人近期免冠白底证件照。

8. 其他：如果有特殊的要求需要提供其他材料。

三、申请流程

1. 准备好相关材料，前往户政大厅。

2. 在户政大厅的“现场申请通道”排队等候，等到窗口提示后，就可以递交申请材料。

3. 窗口工作人员会核查申请人的材料信息是否符合要求，如果符合要求，就会发布“公告”，将申请人的材料贴在户籍大厅内的“待征求意见户”栏内。

4. 现场征求意见期间为 7 个工作日。在此期间，大厅内的群众可根据相关政策自行查阅申请人的信息，如申请人有不良信用记录等情况，可向户籍大厅提出异议意见并提交相应证明材料。

5. 在征求意见期满后，如果无群众提出异议，那么，户籍大厅会经过审核，发布“公告”，将申请人的材料贴在户籍大厅内的“受理户”栏内，并提供相关费用缴纳方式。

6.缴清费用并等候领取，申请人需在指定时间前在户政大厅领取落户证件。微软雅黑

总之，办理深圳商业用房房产税入户申请是一个繁琐的过程，需要提前准备好相关材料，并严格按照相关政策进行操作。对于不熟悉操作流程的申请人，可以选择找代办机构进行操作，但需要注意代办费用及代办机构信誉问题，建议选择具有口碑及实力的代办机构，例如深圳安家保等。