深圳房地产税纳税入户咨询解读

深圳房地产税纳税入户咨询解读

随着深圳经济的稳步发展和居民生活水平的提升，越来越多的人选择来深圳工作、生活和购房置业。为了控制城市人口规模并合理分配资源，深圳市政府从2019年9月1日开始实施了新的落户政策，对符合条件的人员实行了“纳税入户”政策，即新落户者需要先在深圳地区连续缴纳个人所得税或房产税等税种，累计一定的纳税额后才能申请落户。

1. 申请条件

根据深圳市政府发布的政策文件，符合以下条件之一的申请人可以在深圳纳税入户：

(1) 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；

(2) 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人；

(3) 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；

(4) 最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

注意：除了合法就业个人以外，其他申请人必须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。年龄不超过50周岁，纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

2. 相关证明和手续

申请人必须准备好以下手续和证明：

（1）在深圳市缴纳个人所得税或房产税证明材料。

（2）身份证原件及复印件，户口簿原件和复印件。

（3）单位证明材料（企业营业执照、企业税务登记证等材料），个体工商户证明材料（营业执照、税务登记证、所在某一商圈的商品房租赁合同或者城市小微企业贷款卡等），个人独资企业证明材料（营业执照、个人身份证）。

（4）相关申请表格、申请书等。

（5）户政中心收取的工本费（大约是100元）。

（6）对于服务处所为党政机关事业单位（部、委、办、局）的，需要提供所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

（7）无参加国家禁止组织或者活动的记录。

3. 积分入户

如果不符合以上申请条件的人仍然想来深圳落户，他们可以通过积分入户的方式，即通过工作、创业、学习、文化、科技等不同方面积累分数，累计满足规定的标准后，可以申请落户。目前积分入户的制度还未开放申请，但可以先积累100分或以上的积分作为准备。

4. 入户代办服务

为了方便申请人办理落户手续，可以选择寻求专门的代办服务公司的帮助，例如深圳安家保等，他们可以提供全流程的落户代办服务，从收集申请资料、处理申请表格、加急申请，到跟进审批流程直至落户成功。

总体而言，深圳的落户政策对申请人的条件和要求相对较严格，但对于那些符合条件的人来说，这也是一个机会，让他们更好地了解深圳并在这个城市里实现自己的梦想。