深圳房产交易纳税入户流程解析

深圳是中国著名的经济特区，其快速的经济发展吸引了众多人口涌入，然而在追求安居乐业的同时，也需要了解相应的购房及纳税政策。特别是对于外来人口而言，如何进行深圳房产交易纳税入户流程将会成为他们关注的焦点。

一、纳税额条件

首先，深圳在对于个人或企业纳税额的上限方面制定了非常明确的规定，根据不同的纳税人身份，其额度范围也不同。个人独资企业所有人，以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东以及合伙企业出资（合伙）人等，其最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上即可符合条件。而对于个体工商户经营者来说，则需要达到最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上。另外，符合纳税条件的申请人需要年龄不超过50周岁（纳税额超过规定1倍以上者可放宽至55周岁以下），且户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需要提交所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明。

二、程序规定

其次是对于深圳房产交易纳税入户的具体程序规定，这是入户的关键步骤。首先，在办理前需要先进行属地税务局核实，获取属地税务部门开具的《税务登记证明》及《纳税证明》。接着需要前往户籍所在地的公安派出所提出迁入申请并提供相关的办理材料能够进入到新系统里面申请落户。申请人需要携带有效身份证件、税务登记证明、纳税证明以及购房者需要提供房屋交易合同等与房产相关的材料进行申请。一旦申请通过，待办理人员审核并登记后，将会提交上级公安机关进行最终核定。

三、不满足条件的处理

最后，对于并不满足深圳房产交易纳税入户条件的申请人，可以通过积分制度进行申请。这个积分制度目前还未正式开放，申请人需要先至少达到积分100或更高才能够排队。需要提醒申请人的是，等待时间可能非常漫长。因此，一些代办机构也会提供相应的服务，帮助满足条件的申请人进行入户流程的办理。代办服务的收费标准一般在1800-2000元左右，其中户政中心除了工本费外不收其他费用，因此代办服务费主要是政务服务的人力成本及相关项目的管理费用。

在了解深圳房产交易纳税入户流程之前，购房者首先还需要了解深圳的纳税政策，以及相应的登记流程。在满足条件后，购房者需要准备相关的证明材料，提前预约办理，以确保办理顺利。对于不满足条件的申请人，可以通过积分制度或者代办机构的服务来获取相关的帮助和支持，加快入户流程的办理。