深圳设立纳税入户年限，对房价有何影响？

近年来，深圳作为中国的创新中心和经济特区，在各方面迅速发展，城市人口也在不断增加。人口的增加不仅为城市带来了经济活力，也带来了一些问题，其中之一就是住房问题。在这样的背景下，深圳近期设立了纳税入户年限，引发了一些争议。

据了解，深圳市政府最近公布了最新的纳税入户政策，该政策主要是限制那些未在深圳纳税的人迁入深圳。政策规定，只有纳税年限达到一定要求的，才有资格申请深圳的户籍。

具体来说，深圳市政府规定，符合下列情况的申请人有资格申请深圳户籍：

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；

2.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人；

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

需要注意的是，除了合法就业的个人外，其他申请人必须在同一家企业连续工作三年，并且具备申请户籍的身份资格。此外，申请人的年龄不得超过50岁。

此举引起了一些争议，一方面，认为这样限制户籍迁入不公平，只是让有钱人能够进入深圳，而大多数人因为没有达到纳税额的标准而无法迁入深圳。另一方面，支持者则认为这是一种防控房价的手段。因为纳税额必须达到一定的标准，才能申请迁入户籍，所以这种政策有可能减少炒房者的数量。

那么，这个政策真的会对深圳的房价产生影响吗？我们从以下几个方面进行探讨：

首先，这个政策的实施可能会增加一些住房需求。在符合申请条件的人员中，许多都是中高收入人群，他们的需求会增加市场上高端住房的需求。特别是在城市中心地段的高端住房，市场需求可能会进一步上升。然而，这也需要看到，政策的实施并没有增加人口总量，而是变相地筛选了人口。所以，如果这些人需求的住房数量不能超过他们的人数，总体的需求应该不会有明显的影响。

其次，政策的实施有可能导致房地产市场需求结构的变化。在政策实施前，迁入深圳的人口主要是年轻人和外来务工人员，他们的经济能力较弱，但房屋需求量大。这些人通常选择购买二手房，或者租住房屋。相比之下，符合政策申请条件的人通常更倾向于购买自己的房屋。这样一来，带动了高端房屋的需求，对于房价的上涨肯定会有一定的影响。但是，房地产市场是个复杂的系统，在政策实施过程中的其他因素，例如房产税、经济发展和利率等，都可以影响房价。因此在评估这个政策对房价的影响时，需要考虑到多方面的因素。

总之，深圳市政府近期设立的纳税入户年限政策，旨在限制那些未在深圳纳税的人迁入深圳。虽然有人认为这样限制户籍迁入不公平，但支持这个政策的人认为这是一种防控房价的手段。这个政策的实施可能对深圳的房价产生影响。 具体来说，政策可能会增加一些住房需求，导致高端房屋的需求上升，对于房价的上涨肯定会有一定的影响。然而，总体来看，政策的实施并没有增加人口总量，而是变相地筛选了人口。在评估这个政策对房价的影响时，需要考虑到多方面的因素。