深圳拥有自有房产入户需缴纳哪些税费

深圳是我国著名的创新城市之一，不仅拥有繁荣的经济，而且房地产业的发展更是令人瞩目。如今，越来越多的人在深圳买房或者拥有自有房产，但是入户却不是一件容易的事情。本文为您详细介绍深圳拥有自有房产入户需要缴纳哪些税费。

首先需要明确的是，深圳拥有自有房产入户需要缴纳的税费包括房产税、个人所得税和社保费。具体来说，下面分别介绍这三种税费。

1. 房产税

房产税是指对个人拥有的房产征收的财产税。在深圳，自有房产入户需要缴纳的房产税包括房产交易税和房产年税。其中，房产交易税是在购房时缴纳的，税率为1%~3%不等，由购房者承担。房产年税是指房产所有权人每年需要向国家缴纳的税金，税率为0.4%。

2. 个人所得税

个人所得税是指个人在取得各种所得后，应按照国家税法规定向国家缴纳的税款。对于拥有自有房产的人来说，主要涉及的是租金所得税。在深圳，房东需要依照房屋租金收入向国家交纳个人所得税。税率根据租金收入的不同而有所不同，一般在5%~35%之间。

3. 社保费

社保费是指向社会保险体系缴纳的费用，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等。在深圳入户时，需要提供社保证明，一般要求连续缴纳6个月以上的社保费。

另外需要注意的是，如果申请人的身份及纳税条件不符合规定，就只能通过积分入户的方式来实现入户。此外，积分系统暂时还未开通，可以先积累一定的积分，等待系统开放后再申请入户。如有需要，可以联系代办深户服务机构，代办深户一般收费标准为1800-2000元左右，户政中心除了工本费不收取其他费用。

总之，在深圳拥有自有房产入户是一件比较繁琐的事情，需要缴纳多种税费，同时还需要满足一定的条件才能实现入户。希望本文的介绍能够帮助到需要入户的人们，也提醒大家在购房时要考虑到入户的相关问题。