深圳房产投资影响落户时间

深圳作为中国一线城市之一，房价一直以来都是比较高的。但是，深圳的房价一直在上涨，尤其是近年来的涨幅更加惊人，这给投资者带来了很大的机遇和挑战。对于想要在深圳置业的投资者而言，落户问题是必须面对的。这篇文章将介绍深圳房产投资影响落户时间的因素。

一、深圳落户政策与条件

根据深圳的户籍政策，申请深圳户籍的条件是非常苛刻的。除了必须符合法律法规和政策规定外，还需要满足以下条件：

(一)身份和纳税条件须符合以下之一：

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

(二) 年龄不超过50周岁。纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

(三)申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需提供所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

(四)无参加国家禁止的组织或活动的记录。

在以上条件的基础上，申请人还需要具备其他的特殊条件。如果不满足以上任何一项，就只能通过积分制入户。但是，由于目前积分制度尚未开放，因此只能等待官方正式宣布，或寻求第三方机构的帮助。

二、房产投资对落户的影响

虽然深圳的落户门槛很高，但房产投资却是一种有效的提升落户指数的方式。根据规定，深圳落户是通过积分制来实现的。而在积分中，购房是占到较大权重的一项指标。

深圳规定，购买本市商品住房的单套房面积不少于40平方米（包括普通商品住房和保障性住房），即可参加积分落户。购房金额在200万元以上的，可获得100个积分，也就是说，只要购买200万以上的房产，就可以获得相应的积分，这对想要通过购房入户的投资者来说，是非常有利的。

同时，在购房落户时需要注意以下几点：

1.是否符合购房条件。购买的房产必须是符合规定面积的商品住房，或保障性住房等。

2.购房金额越高，获得的积分会越多。因此，对于有购房预算的投资者来说，购买高价值的房产可以帮助他们更快地落户。

3.购房落户只是增加积分的一种方式，投资者仍需满足其他的条件，并且积分也和其他因素（如年龄、教育背景等）息息相关。

三、如何选择购房地点

考虑到落户的影响，购房地点选择对于投资者来说是非常关键的一步。在深圳，一线城区的房价普遍较高，而在二线城区或者新兴城区，房价相对较为实惠，基本上在100万元以上的房产就可以满足购房落户的要求。

此外，投资者还应该关注购房项目的质量和潜力，选择有潜力的楼盘。在深圳不断升值的房市中，优质房产一般能够保值增值，同时也能够为投资者带来稳定的租金收益。

四、代办深户注意事项

最后，对于没有时间或经验代办落户的投资者，可以考虑选择第三方代办机构（如深圳安家保等），这些机构可以提供专业的服务，可以帮助投资者快速高效地完成落户过程。但是，投资者需要注意选择正规、合法的代办机构，并要谨防一些非法机构的欺诈手段。

总体而言，房产投资对于落户来说是一个重要的因素。对于投资者来说，选择合适的购房地点和房产，可以帮助他们更好地提高落户指数，同时也为他们带来稳定的收益和增值空间。同时，如果选择代办深户，务必要选择正规的机构，避免被骗。