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深圳出租房屋纳税入户是否需要提供租赁合同?

推谷小保 2023-07-01 04:15:43

深圳出租房屋纳税入户是否需要提供租赁合同?

近年来,深圳的房价一直居高不下,许多人选择通过租房的方式居住在深圳。对于房东来说,出租房屋不仅需要缴纳房产税,还需要缴纳个人所得税。那么,对于出租房东而言,深圳出租房屋纳税入户是否需要提供租赁合同呢?

针对这个问题,我们先来了解一下深圳出租房屋纳税入户政策。根据深圳市公安局相关政策,深圳出租房屋纳税入户需要提供租赁合同原件,备案时可进行审核。

按照规定,个人出租房屋达到一定金额后都需要缴纳个人所得税和房产税,同时纳税人可以选择将房屋税费作为纳税材料,进行深圳出租房屋纳税入户。对于出租房东需要提供租赁合同的问题,其实是需要根据具体情况来分析的。

一般来说,如果是个人缴纳个人所得税的话,那么需要提交房屋租赁合同及出款银行流水或转账凭证,作为证明出租收入的凭据。同时,房屋租赁合同原件也可以作为被认可的资料提供给深圳市公安局进行备案。

需要注意的是,出租房屋纳税入户政策并不是所有人都可以享受的,只有符合一定条件的人才能够申请。具体来说,身份和纳税条件必须符合以下之一:最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人;最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人,或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资(合伙)人;最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者;最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税(限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。除合法就业个人外,其他申请人须最近连续3年在同一企业(即同一“统一社会信用代码”),一直具备与申请事由相适应的身份资格。

此外,申请人年龄不超过50周岁,纳税额超过规定1倍以上的,迁户年龄可放宽至55周岁以下(不包含55周岁);申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位(部、委、办、局)工作人员的,需收集所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明,或变更户口簿“服务处所”信息;同时,申请人无参加国家禁止的组织或活动的记录。

如果不满足以上条件的,就只能通过积分入户。积分系统暂时还不开放,可以先积分100或者以上之后等待系统开放,新政策是超过按分数排队。积分不够或者需要办理落户可以联系代办深户,代办深户一般收费标准是1800-2000之间,户政中心除了工本费不收取其他费用。

综上所述,出租房屋纳税入户需要提供租赁合同原件,备案时可进行审核。而是否需要提供租赁合同,其实并不是绝对的,需要根据个人情况和政策规定来分析。如果符合条件,可以通过出租房屋纳税入户的方式进行办理。与此同时,也需要注意遵守相关规定,确保自己不会涉及到相关法律风险。

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