深圳落户房产税政策解读

深圳市是现代化国际大都市，作为中国改革开放的窗口，其先进的治理理念和政策吸引了大批人才和资金涌入。由此，深圳的人口规模也得到了极大的提升，为方便新市民的生活和工作，深圳市政府相继出台了一系列的政策，其中就包括了落户房产税政策。

近年来，深圳市政府逐渐开放了落户政策，对符合特定条件的人员提供了积分落户制度和房产税落户两种方式。积分制度暂时还未正式开放，因此本文将对房产税落户政策进行解读。

首先，什么是深圳落户房产税政策？

落户房产税政策，又称“房产税落户”。指如果个人在深圳购买房产，为本人或直系亲属的唯一住房，并在三个纳税年度中，累计纳税额达到一定金额的，可以直接选择在所购买的房产所在地落户。同时，满足条件的申请人还需符合年龄、户口和纳税等方面的规定。

其实，这项政策可以理解为一种通过购房来获得深圳落户资格的机会，从而方便办理相关的有关手续。但是，这项政策的适用条件非常严格，只有满足相关要求的人才可以通过购房来获得深圳市的户籍。

接下来，本文将通过几个具体问题，来解读深圳落户房产税政策。

一、申请人群体范围有哪些？

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

以上四类人员都可以申请房产税落户，但需要满足相应的纳税要求。除了企业法定代表人或负责人外，其他申请人还需要在同一企业内连续工作三年及以上。

二、纳税额的计算方法是怎样的？

在深圳市，纳税额是衡量个人或企业税务贡献的重要依据，也是落户房产税政策的重要条件之一。关于纳税额的计算方法，按照深圳市住房和建设局的规定，其计算方法如下：

个人或企业的纳税额 = 当年缴纳的应税收入 * 税率

计算个人或企业三年内纳税额时，分别累计最近连续三个年度的应税收入，并按照上述公式计算相应的纳税额。在这里需要注意的是，这里的“应税收入”指的是应交税款的收入总额。

三、落户的条件都有哪些？

除了纳税金额的要求外，还需满足以下条件：

1. 年龄不超过50周岁。如果纳税额超过要求的1倍以上，申请人的迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

2. 申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需提供所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

3. 无参加国家禁止的组织或活动的记录。

四、如何办理落户手续？

如果您已经符合了上述的条件，想要办理落户手续，需先前往深圳市户籍管理所申请办理“深圳市户籍登记证明”。同时，还需提供本人发证单位颁发的居民身份证复印件、所在市教育局、市公安局发证的“普通高中毕业证书”（或其他同等学历的毕业证书）的复印件、落户所需的房产证、结婚证明等相关材料。

需要注意的是，如果您是通过购房纳税的方式来申请深圳市户籍，还需要提供所购房产的相关材料，例如房屋产权证、买卖合同等。同时，购房所在的楼盘也需要符合深圳市政府所规定的新房认定标准。

五、落户房产税政策是否受限购政策的限制？

深圳市有一套比较严格的房地产限制政策。如果您不符合相关的规定，是无法购买房产的。但是，作为一项落户政策，并不受深圳市限购政策的限制。只要您满足了落户条件，即可以购买相关房产后，直接办理落户手续。

总的来说，深圳落户房产税政策是一项非常有吸引力的政策，但是需要满足非常严格的条件。对于符合条件的人群来说，通过购买房产的方式申请深圳市户籍，将会非常方便，同时也为其在深圳生活和工作提供了更好的保障。如果您符合落户条件，可以通过代办机构深圳安家保来办理相关的落户手续。