深圳纳税达标可以优先购买房产

深圳纳税达标优先购房政策详解

近期，深圳市开通了一项新政策——纳税达标可以优先购买房产。这是以深圳市国有土地使用权挂牌出让形式出现的限价房商品房住房全面居民落户政策的补充和完善，是在物业供应短缺的背景下推出的一项重要战略举措。在这个政策背景下，纳税达标成为一项优先选房的凭证。

纳税达标标准具体规定哪些人可享受此政策？

深圳市发布的纳税达标标准，在资格方面为：

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；

2. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资(合伙)人；

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除了合法就业的个人需要纳税，其他所有申请人需要满足以下条件：

- 必须在同一家企业连续工作超过3年，并且一直具备与所申请事项相适应的身份资格；

- 年龄不超过50周岁，纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）；

- 申请人户口簿必须反映其属于党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员，在这种情况下需要收到所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息；

- 没有参加国家禁止的组织或活动。

如果符合上述条件，申请人就可以通过纳税单证明自己的纳税水平，并获得优先购房的特权。

那么纳税达标的人为什么可以优先购房呢？

首先，纳税是公民应尽的义务，只有纳税达到一定标准，才能够享受优先购房的优惠政策。其次，纳税达标的人已经为深圳市的经济建设做出了贡献，优先购房政策是市政府为了回馈这些人的付出而特别制定的。此外，新政策实施后，按照纳税额的高低排队购房，年龄和积分较低的人将被推迟入户。这种排队方式可以避免接受贿赂或有关系的人享受优先购房权的情况，增加公平。

那么纳税达标后可以优先购房，具体怎样操作呢？

首先，需要在深圳市户籍管理机关登录市民服务在线(深圳市户政网)网站，下载申请表并填写相关信息。在申请表中可以选择优先购房的选项，因为此次政策只适用于限价房商品房住房，所以需要填写所需购买的房产信息和其他基本信息。

之后，需要附上在深圳市报税的最近三个年度的纳税证明或缴税凭证，并提交相关的身份证明、户籍证明、收入证明、企业财务审计报告等材料，同时提交申请费用。申请费用一般为1800元至2000元左右，建议申请人在深圳户籍中心提供的官方网站上查看最新费用。

如果审批通过，申请人将会获得资格认证，并在购房时享受优先权。当然，如果您不符合纳税达标标准，也不要担心，您可以考虑深圳市积分入户政策，或者微信搜索“深圳安家保”寻求落户代理公司的帮助，他们可以协助您处理相关的手续。

总之，深圳市政府推出的纳税达标优先购房政策，可以为纳税人提供一个优先选房的机会，提高市民落户的效率，是一项非常有利的政策。