深圳入户年限和缴税记录对于购买房产有什么影响？

深圳作为中国改革开放后的第一个经济特区，已成为全球瞩目的创新发展中心。作为一个国际化城市，深圳不仅为外来市民提供了一百分之百的市民福利，也为拥有深圳城市户口的市民提供更多的购房福利，而其中的深圳入户年限以及缴税记录则是决定购房福利的关键。

首先，深圳的入户政策对购房有直接的影响。根据深圳市政府的规定，只有拥有深圳户口的市民才能享受到深圳特殊的购房福利政策。这些发展福利包括，通过深圳市住房公积金中心提供的优惠利率购买住房，以及在竞拍市政土地后，建筑商购买住房所享有的未经公开销售的住房。

对于刚刚入户的市民来说，购买房产也有着限制。首先，入户时间必须超过 3 年，才能够申请购买深圳市的第一套房子。如果不符合此条件，则需要支付更高的契税和增值税。

其次，缴税记录也是影响购买房产的因素之一。深圳市政府推出了一套新的政策，根据纳税贡献因素，对首次购房的市民提供不同比例的房屋优惠政策。根据这一政策，深圳市政府为符合条件的纳税人提供了一系列优惠政策。具体来说，如果您是企业法定代表人或负责人，在过去三个纳税年度内纳税额累计在300万元以上，或者您是个人独资企业的所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东等，并且最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税(限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人等都符合申请条件，可以获得购房优惠。因此，如果是缴税记录良好的市民，在购买房产过程中就可以享受到更多优惠政策。

综上所述，深圳市政府针对拥有深圳社保卡的市民，推出了各种各样的购房优惠政策。但是，市民需要注意的是，在推行这些优惠政策之前，来自政府机构的繁琐程序，以及必须符合政府规定的购房条件。因此，在购房前一定要对自己的个人情况进行充分的分析，找到适合自己的购房方案。此外，针对不同的情况，市民也应该了解不同政策间的优劣，并能够理性选择有利于自己的购房方式。