如何准确计算深圳市房产税？

深圳市房产税的计算是一个比较繁琐的过程，需要清楚了解各种相关的税率、计算公式和纳税对象等内容。在本篇文章中，我们将为大家详细介绍深圳市房产税的计算方法，以帮助大家更好地理解和计算房产税。

一、什么是深圳市房产税？

深圳市房产税是指所有在深圳市范围内的房地产所有人需要缴纳的一项财产税，包括住宅、商业房、写字楼、厂房、土地等各种不动产。该税收体系是由国家税务总局和深圳市房地产管理机构相互协调推进而来，旨在增加政府财政收入，促进城市房地产市场的健康发展。

二、深圳市房产税的计算公式和税率

深圳市房产税的计算公式和税率是由国家税务总局和深圳市房地产管理机构共同制定和实施的。目前深圳市房产税的税率为房产总价值的1.2%。但是，在房产总价值不足100万元的情况下，税率的具体数值则会有所不同，如下表所示：

房产总价值|税率

-|-

不足40万元|1‰

40万元-60万元|1.5‰

60万元-80万元|2.2‰

80万元-100万元|3‰

需要注意的是，深圳市房产税的计算公式一般为：房产总价值（按照税务机关估算的市场价值）×税率。如房屋总价值为200万元，则房产税为200×1.2%=2400元。

三、深圳市房产税的纳税对象和纳税时间

深圳市房产税的纳税对象是所有在深圳市范围内的房地产所有人，而纳税时间则一般是在每年的3月1日至6月30日之间。可以通过线上或者线下方式进行办理缴纳，具体流程可咨询当地的税务机构或者房地产管理机构。

四、深圳市房产税的减免规定和注意事项

深圳市房产税在某些情况下也可以享受到减免，比如住宅纳税人的房产总价值不超过240万元或者使用面积不超过120平方米，可以享受80%的房产税减免；新购买的房产在购买的一年内也可以享受100%的房产税减免等。

在办理深圳市房产税时需要注意的是，准确填写所有相关信息，如房产所有人的姓名、身份证号码、房产总价值等，避免填写错误或者漏填导致税款不能及时缴纳。如果在办理过程中遇到问题，建议及时咨询当地的税务机构或者房地产管理机构，了解更为详细的相关政策和流程。