投资深圳房地产是目前许多人关注的热点话题，有很多人都想在深圳置业，自住或者投资出租均可。而在投资深圳房地产时，需要了解如何规避所得税。在此，我们推荐以下几种方法：
1. 合理分散投资
对于想要投资深圳房地产的人来说，合理分散投资是非常必要的，可以适当减少单一资产对税收的影响。可以选择不同的房源类型，比如高档住宅、商业地产、写字楼等。
2. 合理运用贷款
贷款购买房地产是一种常规手段，但要对贷款进行合理的管理和运用，以达到规避税收的目的。在深圳，购房者需要缴纳个人所得税，因此可以通过贷款方式将负担降至最低。
3. 税务筹划
对于规避深圳地产税的策略来说，最关键的是税务筹划。了解税收政策和法规，可以选择合理的税务筹划和合法的避税措施，降低税收的负担。
4. 充分利用税收优惠政策
深圳市政府为了吸引和鼓励更多的人投资深圳房地产，出台了各种优惠政策，比如对于住宅套房的个人所得税，实行了“两免三减半”政策，即首套住房免征个人所得税，第二套住房及以上的只需要缴纳个人所得税的一半。
5. 寻找专业的税务咨询公司
一些专业的税务咨询公司，经验丰富的税务律师或者会计师可以提供更全面、专业的税务筹划方案。积极寻找专业合法的避税方法，可以最大限度地规避税收。
总之，投资深圳房地产需要了解税收政策和法规，并合理运用税务筹划、税收优惠政策和专业咨询，以规避税收的影响，达到最大程度的收益。当然，在实施这些方法前，要总结自己的情况，选择最为适合自己的方法和方案，避免风险。