在中国大陆地区，纳税是企业和个人必须承担的义务之一。然而，如果您是一个有意深耕并投资于深圳市的企业或个人，您将会获得当地政府的各种激励措施，其中包括纳税减免政策。在本文中，我们将深入探讨如何通过投资在深圳获得纳税优惠。
一、深圳市纳税优惠政策
1.1 企业所得税优惠政策
根据最新公布的《深圳市财政局深圳市国税局关于实施国家和市委、市政府促进深圳企业扩大内需和加快产业转型升级政策的通知》，企业所得税的优惠政策主要有以下几项：
（1）高新技术企业、软件企业和研发中心享受企业所得税五年免征，第六年至第十年企业所得税按照15%的优惠税率计征。
（2）小型微利企业所得税适用5%的优惠税率。
（3）对于在深圳投资建设引进新产品、新技术、新工艺等的企业，可以在投资额中抵扣企业所得税。
（4）对养老、医疗、住房缴纳的社会保险费，企业可以在年度税前利润总额的2.5%内列支。
1.2 个人所得税优惠政策
关于个人所得税优惠政策，深圳政府也给出了如下规定：
（1）在深圳连续缴纳个人所得税达2年以上（计算标准为该地区的最低生活保障标准×24个月），可以享受个人所得税减免政策。具体减免比例根据居住地区以及月收入等因素而异。
（2）在深圳市首套90平米及以下自住住房贷款利息扣除限额可达到每年12万元。
（3）个人在住房交易中获得的收益，执行分类征收政策，具体按照不同房产等级的税率计算。
1.3 其他优惠政策
（1）对于提前支付的固定资产增值税和城市维护建设税，可以提供相应的抵扣政策。
（2）开办新的高校、医院、文化设施等，还可以通过与政府签订协议的方式来获取税收优惠。
二、如何申请深圳市纳税优惠政策
通过深圳市税务局提供的政策，企业或个人可以明显地减少税负。但是，如何申请这些纳税减免政策呢？以下是一些建议：
2.1 根据情况选择适当纳税政策
首先，根据自身的实际情况选择适合的纳税政策。企业应该注意保持良好的纳税记录，并根据公司的需求选择最适合的税收政策。个人应该注意在工资和薪金等项目上纳税，并在符合政策的前提下享受减免或扣除。
2.2 提交税收备案
企业和个人都可以向税务机关提交相关的税收备案，以便享受优惠政策。企业可以向所在地的税务机关提交“企业所得税减免备案申请表”，并在所属省份企业所得税网站上进行在线申报程序。而个人则可以在国家税务总局网站上进行自助申报，或者通过税务代理机构代理。
2.3 注意政策变化
纳税减免政策是经常变化的，因此，个人或企业应该密切关注相关政策的变化。如有政策更新，应根据新的规定及时更新申报。
三、结语
通过合适的投资决策和纳税政策，深圳市为企业和个人提供了丰厚且多样化的优惠回报。如果您想充分利用这些措施减少财务压力并促进本地区经济的发展，那么，不妨从现在就开始关注深圳市的优惠政策吧！