深圳房屋买卖纳税入户费用及流程

深圳是中国的特别经济区之一，迅速发展成为国际化大都市。随着深圳房地产市场不断升温，越来越多的人开始考虑购买房屋。对于深圳房屋买卖，除了房价外，纳税入户也是一个重要的费用和流程。

一、房屋买卖纳税

对于购房者来说，除了支付购房款外，还需要缴纳税费。在广东省内，不动产的交易一般是需要缴纳个人所得税和契税的。

1.个人所得税

个人所得税的税率是按照房屋价值进行计算的，具体的税率如下：

- 税率为1%：房价不超过100万；

- 税率为2%：房价超过100万，不超过200万的部分；

- 税率为3%：房价超过200万的部分。

需要注意的是，在深圳市内个人所得税需要在购买房屋后的90日内缴纳。

2.契税

契税是房屋交易必须要缴纳的税费之一，一般需要缴纳房屋价值的1.5%。例如，房屋价格是100万元，需要缴纳契税1.5万元。

除了个人所得税和契税，还需要缴纳一些其他的杂费，包括：

- 印花税：根据税票面值计算，一般为一千分之五。

- 房产证办理费：500元左右。

- 中介费用：买卖双方按照约定来负担相关费用。

二、入户费用及流程

对于那些购买深圳房屋并想要落户的人来说，纳税是一项重要的步骤之一。以下是入户相关的费用和流程。

1.入户费用

深圳市户政中心一般不收取入户费用，只需要缴纳一些工本费即可。申请人一般可以通过银行转账、支付宝等方式缴纳工本费。

值得注意的是，办理入户手续的代办机构收费标准一般在1800-2000元之间。

2.入户流程

申请人在缴税后可准备办理落户手续。具体流程如下：

（1）向当地派出所或街道办事处申请户口迁移。

（2）提交相关证明、资料，并缴纳一定的工本费。

（3）进行面试和体检。

（4）申请人需要等待审批结果，一般审批时间为3个月。

需要注意的是，申请人需要满足一定条件，例如身份和纳税条件，年龄不超过50周岁等等。如果条件不够达标，申请人只能通过积分入户的方式来办理落户手续。

总之，在进行深圳房屋买卖或者入户手续时，需要注意各种费用和申请条件，以便更好地完成各项手续并购买自己满意的房屋。