如何正确申报深圳出租房屋纳税？

深圳是一座国际化的大都市，房租也相对较高。作为房东，正确申报出租房屋的纳税是非常重要的。本文将为大家介绍如何正确申报深圳出租房屋纳税。

一、了解深圳房屋出租纳税政策

深圳市财政局发布了《深圳市财政局关于进一步加强房地产税收征管工作的通知》，规定房屋所有权人应在每年1月1日至6月30日期间向税务部门办理房地产税纳税申报。出租房屋的房东应在上述时间内向税务局申报房地产税。

二、确定纳税人身份

在申报房地产税之前，需要先确定自己的纳税人身份。深圳市对申报房地产税的纳税人身份有以下要求：

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

如果不符合以上条件的申请人可以选择积分入户的方式，积分的多少决定了排队的先后顺序。

三、准备房屋租赁合同等材料

在申报房地产税时，需要的材料包括：房屋租赁合同、房产证、身份证等。对于房屋租赁合同，需要保证其真实性，不得伪造、篡改。另外，房屋租赁合同必须经过公证，否则不认可。

四、缴纳税款

在确定纳税人身份、准备好材料后，需要向税务局缴纳房地产税款。按照深圳市的规定，房地产税由房屋所有权人承担，税率为1.5%，税款按年缴纳。

五、小贴士

1.如果申报房地产税时遇到困难，可以咨询税务部门的工作人员，获取更详细的信息。

2.对于租赁房屋的房东，需要了解房屋租赁合同相关法律法规。

3.如果自己没有时间、精力或者不太了解申报程序，可以选择请深圳安家保代办，代办一般收费在1800-2000之间。但是如果是申请积分入户，安家保暂时无法代办。

总之，正确申报深圳出租房屋纳税是非常重要的，需要认真了解政策、准备好材料、缴纳税款。这样不仅可以避免因纳税问题出现纠纷，还能为社会做出自己的贡献。