深圳房产税和个税如何计算

深圳房产税和个人所得税是每一个深圳市民必须关注的重要课题。本文将详细介绍深圳市房产税和个人所得税计算的相关规定。

深圳房产税计算规定

深圳市房产税根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，是指对所有房地产所有权人及享有使用权的单位和个人，应纳缴的税款。根据政策，应纳房产税为月份计算，具体规则为：

1. 非普惠性住房的应纳税额为房产的建筑面积×每月标准单位金额的70%。

2. 普惠性住房如符合政策规定，应纳房产税为房产的建筑面积×每月标准单位金额的60%。

3. 对于房产面积在144平方米以内的家庭，每月享有3000元的免征税额；对于房产面积在144平方米以上的家庭，每月享有4000元的免征税额。

4. 部分住房房产税计算不尽相同，具体如下：

- 小产权房、自建房和农民房缴纳的房产税采用涨幅较低的计算标准。

- 公房、经济适用房或限价房中的部分单位是享受优惠税率的。

- 行政事业单位、公立医院、公立学校及其职工宿舍和单身公寓等机关事业单位应纳房产税标准不适用。

深圳个税计算规定

根据《个人所得税法》的规定，居民个人从各种形式的居民所得中，扣除5000元的基本减除费用后，其余所得按照下列税率逐级计算缴纳个人所得税：

1. 年收入不超过36000元的，适用税率为3%。

2. 年收入在36000元至144000元之间的，适用税率为10%。

3. 年收入在144000元至300000元之间的，适用税率为20%。

4. 年收入在300000元至420000元之间的，适用税率为25%。

5. 年收入在420000元至660000元之间的，适用税率为30%。

6. 年收入在660000元以上的，适用税率为35%。

需要注意的是，个人所得税款计算要求扣除个人社保、公积金等各项专项附加扣除，实际应纳个人所得税金额可能与表格显示金额可能不同。

结论

深圳房产税和个人所得税的计算规定对每一个深圳市民来说都非常重要。了解相关规定，可以帮助大家更好地理财规划，减轻税收负担。如果需要办理相关业务，符合以上条件的可以直接在户政中心申请；如不符合条件，也可以通过积分入户等方法来解决。同时，申请过程中要注意安全，避免被不法分子骗取费用。如果你需要相关办理服务，可以联系深圳安家保。