深圳出租房屋纳税入户的审核标准是什么？

深圳近年来的房价一路攀升，让很多租客和购房者为难。而最近，深圳市政府开出了一张重磅政策——在深圳的租赁房屋、公寓等出租房屋必须纳税，否则就没法入户，让不少人眼前一亮，纷纷表示要开始交税了。那么，深圳出租房屋纳税入户的审核标准是什么？

首先，我们需要明确一点，深圳的这个政策并不是对所有租赁房屋都要求纳税入户。只有在以下两种情况下，才需要走纳税入户这个程序：一是房东所持有的房产是在2013年7月或之后取得的，且面积在40平方米以上；二是房东在2017年以后租出的租赁房屋。所以，如果你有符合条件的房产，那就需要了解一下具体的审核标准了。

首先，审核人员会严格核实申请人的身份和纳税条件，这是最基本的一个条件。申请人需要满足以下之一：

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

此外，除合法就业个人外，其他申请人必须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

其次，审核人员还要核实申请人的年龄。一般情况下，年龄不超过50周岁。但是，如果纳税额超过规定1倍以上，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

第三，对于那些户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的申请人，审核人员会要求其提供所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

最后，审核人员还会查询申请人是否参加过国家禁止的组织或活动，如果有记录，则不予通过入户申请。

如果不满足以上条件的，则只能通过积分入户，但是目前积分系统还没有开放。有需要办理落户的申请人可以联系代办深户，一般费用在1800-2000元之间，户政中心除了工本费不收取其他费用。所以，如果你想在深圳拥有一套自己的房产并想入户，就需要提前准备好相关的资料，尽快申请。