深圳房产税纳税情况分析

深圳房产税纳税情况分析

近年来，深圳的房价不断攀升，引起了社会广泛关注。与房价密切相关的房产税也备受关注。房产税是指对个人和组织的房产，以其价值为基数征税的一种税收形式。对于深圳的房产税纳税情况，我们需要做出一些深入的分析。

一、房产税的概述

我国2003年颁布的《房产税法》，规定对个人和组织拥有的房产进行征税，但该法并未实行。2010年，国家将房产税暂时停征，实际上，我国现行的房产税政策是“以契税代替房产税”，即只要购房者支付了房屋买卖所涉及的契税，就可以获得购房的合法产权。

2019年5月31日，中央政治局常委会审议了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，明确提出“在服务业、高新技术和先进制造业等新兴产业集聚区范围内的企业和个人，实行房产税试点。”这意味着深圳将率先试点房产税制度，其它城市也将陆续跟进。

二、深圳房产税的情况

1.房产税的征收对象

深圳试点房产税的对象包括个人和企业拥有的房产。对于拥有房产的个人和企业来说，专业的代办公司可以帮助他们提前了解相关政策和资费标准，了解如何正常纳税。

2.申报门槛

对于想要纳税的个人和企业来说，需要满足一定的门槛。首先，企业的法定代表人或负责人，三年内的累计纳税额需要达到300万元以上；其次，个人独资企业所有人或自然人股东、合伙企业出资（合伙）人三年内的累计纳税额需要达到60万元以上；最后，个体工商户经营者三年内的累计纳税额需要达到30万元以上；如果你是在深圳合法就业的个人，需要连续三年依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目），累计达到24万元以上。

此外，个人纳税者的年龄不超过50周岁，纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）；申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需要提供所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息；没有参加国家禁止的组织或活动的记录等。

3.代办深户的收费标准

对于想要办理房产税纳税或者积分入户的个人和企业来说，代办深户是一个方便快捷的选择，其收费标准一般为1800-2000元之间。户政中心除了工本费不收取其他费用。但需要注意的是，申请人需要符合以上提到的门槛条件。

三、总结

对于深圳实行房产税政策的情况分析，我们可以看出，这是我国税收体制的一个重要变革。在实践过程中，政府需要注重完善税收体系，确保纳税者的权益得到保障。与此同时，对于个人和企业的纳税者来说，积极应对税收政策的变化，提前了解税法法规，采取正确的税务策略，是一个非常重要的问题。对于不满足条件的申请人，可以通过一些代办公司的帮助，提前了解积分入户的政策，做好相关准备。