深圳房产税纳税入户全流程解析

深圳房产税纳税入户全流程解析

深圳是一个充满活力的城市，人口不断增加，房价也一路飙升，许多人都希望可以在深圳定居，但是落户深圳并不是一件容易的事情，其中房产税纳税入户更是需要满足苛刻的条件。本文将从深圳房产税纳税入户的具体条件、申请流程及相关注意事项进行详细介绍。

一、深圳房产税纳税入户条件

深圳房产税纳税入户的条件非常苛刻，在这里我们将按照纳税人的身份进行解析。

（一）企业法定代表人或负责人

企业法定代表人或负责人需要满足以下条件之一：

1. 在最近的3年内，连续纳税累计达到300万元或以上；

2. 对于个人独资企业所有人或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人，在最近的3年内，连续纳税累计达到60万元或以上。

（二）个体工商户经营者

个体工商户经营者需要满足以下条件之一：

1. 在最近的3年内，连续纳税累计达到30万元或以上；

（三）在深圳合法就业个人

在深圳合法就业个人需要满足以下条件：

1. 在最近的3年内，依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计达到24万元或以上。

需要注意的是，除了合法就业个人外，其他申请人需要在同一企业中连续工作3年，并一直具备与申请事由相适应的身份资格才能申请房产税纳税入户。

（四）年龄限制

年龄不超过50周岁，但是若纳税额超过规定1倍及以上，则迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

（五）其他限制

需要满足以下条件：

1. 无参加国家禁止的组织或活动的记录；

2. 申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

如果不符合以上申请条件，则只能通过积分入户的方式进行申请。积分系统暂时还未开放，申请人可以先积分100以上等待系统开放，或者联系深圳安家保进行落户申请。

二、深圳房产税纳税入户申请流程

深圳房产税纳税入户的申请流程如下：

（一）资料准备

申请人需要准备齐全以下资料：

1. 申请表格

2. 申请人身份证、户口本复印件

3. 最近3年的个人所得税完税证明或企业的完税证明

4. 房产证和购房合同原件

5. 企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、最近3年企业纳税证明原件

（二）申请方式

申请人可以通过网上受理、现场受理、快递受理的方式进行申请。

（三）现场受理

申请人需要携带齐全的资料到户政中心进行现场受理，现场工作人员将审核资料并给出初审结果。

（四）初审结果

初审通过的，户政中心将发放《入户审核确认书》并通知申请人进行户口迁移手续；初审不通过的，户政中心将退回申请材料并说明不通过原因。

（五）户口迁移手续

申请人需要到原住地派出所注销户口并到新住地派出所办理户口迁移手续。

（六）迁移成功

迁移成功后，申请人即可领取新的居民身份证，并成为深圳的合法居民。

三、注意事项

1. 在申请房产税纳税入户之前，申请人需要仔细核对所需资料的准备情况；

2. 申请人需要确保自己符合深圳房产税纳税入户的条件；

3. 申请人需要确保所提供的资料真实、准确，并保证未提供虚假资料；

4. 申请人需要在规定时间内完成所有申请流程，否则申请可能被取消或者延后；

5. 申请人需要注意户口迁移手续和居民身份证的领取等相关事宜。

总之，深圳房产税纳税入户是一项比较苛刻的政策，符合条件的申请人需要认真准备相关资料，并按照规定的流程进行申请。如有疑问或者需要帮助，申请人可以联系深圳安家保等相关机构进行咨询，并进行相关代办服务。