深圳市租房纳税门槛是多少

深圳市租房纳税门槛是多少？

深圳市租房纳税门槛是深圳市政府近期出台的深圳市人才引进和优化营商环境政策中的一项。该政策主要为了吸引更多的高端人才来深圳发展，同时促进深圳市房地产市场的稳定发展。那么深圳市租房纳税门槛具体是多少呢？

根据规定，租房纳税门槛是指在深圳市境内，个人租住的住房每年租金达到4.5万元以上（每月3750元以上）的，需要缴纳税费。具体税费标准为：年租金应纳税所得额=（年度总租金收入-12000元-新型冠状病毒肺炎防控物资和药品采购等相关支出）×70%。所得额超过12,000元的部分，以逐级递增的方式计算应纳税所得额和纳税额，税率为3%至45%不等。

需要注意的是，与企业法人不同，个人租赁所得缴纳个人所得税没有起征点，租房纳税门槛每年都需要重新计算。

如果您是深圳市户籍人口，您还可以通过满足以下条件办理纳税入户：

（一）身份和纳税条件须符合以下之一：

1.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3.最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4.最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目),累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

（二）年龄不超过50周岁。纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

（三）申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

（四）无参加国家禁止的组织或活动的记录。

需要注意的是，不符合以上条件的人士，只能通过积分入户的方式来办理深圳市户籍。

由于积分系统目前暂未开放，积分不够或需要办理落户等的，可联系深圳安家保等代办机构，但需了解代办深户一般收费标准在1800-2000元左右。