深圳纳税快速入户：如何进行资产评估和价值认定？

随着深圳市政府深化户籍制度改革，越来越多的人开始考虑在深圳落户。其中，纳税快速入户是一种较为便利的方式，是深圳市政府为高端人才和优秀企业家提供的优惠政策。而资产评估和价值认定是纳税快速入户的重要条件之一，下面就为大家介绍一下这一方面的具体信息。

一、纳税快速入户的资产评估和价值认定

1.什么是资产评估？

资产评估是指对企业、个人拥有的各种资产进行评估、鉴定、估价和评价、认定等活动。在纳税快速入户方面，资产评估即是对申请人近三年（连续纳税三年）的纳税额进行评估和认定。

2.什么是价值认定？

价值认定是指对资产的质量、内部结构、外在形态、价值水平等方面进行简要的评定和认定。在纳税快速入户方面，价值认定即是对申请人近三年纳税额的价值进行认定。

3.资产评估和价值认定对纳税快速入户的重要性

资产评估和价值认定是纳税快速入户的重要条件之一，只有符合资产评估和价值认定标准的申请人，才能够享受到纳税快速入户的优惠待遇。

二、怎样进行资产评估和价值认定？

1.资产评估

资产评估的具体步骤包括：第一步，查看个税缴纳记录和纳税申报记录，确定近三年的纳税额；第二步，计算得出近三年的纳税额的平均值，并使这个平均值在符合纳税快速入户条件的前提下尽可能高；第三步，将计算出的纳税额报告给相关部门审核，审核后方可进行下一步的价值认定。

2.价值认定

价值认定可以由专业评估公司进行，也可以由申请人提交相关资料由有关部门进行认定，具体步骤如下：第一步，向评估公司或有关部门提供申请人近三年纳税额的情况；第二步，评估公司或有关部门按照相关规定进行评估和认定，得出近三年纳税额的估值；第三步，由评估公司或有关部门出具证明，证明申请人的近三年纳税额，以及这个纳税额的价值。

三、纳税快速入户的条件

除了资产评估和价值认定的条件之外，申请人还需要满足以下条件才能够进行纳税快速入户：

1.身份和纳税条件须符合纳税快速入户的规定。

2.年龄不超过50周岁。纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下。

3.申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需提供所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

4.无参加国家禁止的组织或活动的记录。

如果申请人不满足以上条件，就只能通过积分入户的方式进行落户。

四、落户需谨防代办中介欺诈

落户对于初来深圳的人来说，是一个需要花费很多时间和精力的过程，所以很多人会选择找中介公司代办。但是，需要提醒大家的是，在选择代办中介时一定要谨慎，避免遭到欺诈行为。权威的代办机构是有资质授权和具备合法操作许可的，商家回避或者推脱资质信息或者操作许可资料的，要警惕。此外，大家还要留意代办价格是否合理，避免被忽悠和骗取财物。

落户是一项重要的事项，建议大家在办理之前充分了解相关政策和流程，谨慎选择代办机构，这样才能避免不必要的麻烦和损失。