深圳房产税纳税标准

深圳作为中国改革开放的先行者之一，在经济发展、城市建设方面都取得了令人瞩目的成就，吸引了大量的人才涌入。为了更好地管理这座城市，深圳推出了房产税纳税标准的相关政策，这不仅关系到个人收支，也与深圳市的发展息息相关。

一、房产税纳税标准与适用条件

1. 纳税人

房产税是一项个人财产税，只有符合以下条件的纳税人才需要进行缴税：

最近连续 3 个纳税年度内纳税额累计在 300 万元以上的企业法定代表人或负责人；

最近连续 3 个纳税年度内纳税额累计在 60 万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在 60 万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人；

最近连续 3 个纳税年度内纳税额累计在 30 万元以上的个体工商户经营者；

最近连续 3 个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计 24 万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人须最近连续 3 年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

2. 年龄限制

申请人年龄不超过 50 周岁，纳税额超过规定 1 倍以上的，迁户年龄可放宽至 55 周岁以下（不包含 55 周岁）。

3. 工作单位

申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需提供所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

4. 无不良记录

申请人需无参加国家禁止的组织或活动的记录。

二、申请房产税纳税资格的程序

如果您符合以上条件，就可以按照以下步骤申请房产税纳税资格：

1. 准备好相关材料，包括身份证、户口本、工作单位证明等；

2. 到当地的税务局申请办理，办理过程中需要填写申请表格，提供相关材料，审核通过之后就可以缴纳房产税；

3. 房产税按房产的地区评估价值来计算，税率为 1.2%。

三、积分入户制度

如果您不符合申请房产税纳税资格的条件，就只能通过积分入户的方式来获得户籍。深圳市推出的积分入户制度目前还没有开放，不过申请人可以通过积分系统来进行积分，积分不够或者需要办理落户可以联系深圳安家保。

积分入户的条件主要与拥有的学历、工资和社保缴纳年限有关。如果您的积分足够，就可以申请落户深圳。

四、总结

深圳实施的房产税纳税标准旨在促进城市经济发展和优化城市人才结构。无论您选择缴纳房产税还是通过积分入户方式落户深圳，都需要符合相应的条件和规定。如果您需要帮助，可以联系深圳安家保等相关机构，获得专业的服务和咨询。