深圳地方税的种类和纳税规定解析

深圳地方税包括增值税、营业税、企业所得税、个人所得税、城建税、房产税、印花税、耕地占用税等多个税种。其中，增值税、营业税、企业所得税和个人所得税是深圳税务收入的主要来源。

1. 增值税

增值税是从销售商品和服务的附加值中征收的一种税费。深圳的增值税税率分为17%和11%两档。其中，17%税率适用于一般纳税人，11%税率适用于小规模纳税人。

纳税人可以选择增值税普通征税方法和简易征税方法。普通征税方法是指纳税人在销售货物或提供劳务时，根据发票开出的金额交纳增值税。简易征税方法是指小规模纳税人按照规定比例缴纳税款。

2. 营业税

营业税是指企业在生产销售商品或提供服务过程中产生的税费。深圳营业税细目分为工业品销售和服务业，税率分为3%、5%、8%三档。2016年5月1日起，全国范围内实行营业税改征增值税政策，深圳也随之调整了营业税政策。

3. 企业所得税

企业所得税是企业从生产、营业中取得的收入和其他经营所得按照法定税率交纳的一种税费。深圳企业所得税税率现行统一为25%。

纳税人可以选择按照实际利润征税和按照营业收入征税两种方式。按照实际利润征税要求纳税人在年度内填写企业所得税年度纳税申报表，将当期的企业所得税计算、申报和缴纳。

4. 个人所得税

个人所得税是指个人因从事生产、经营和劳务活动所得到的工资、薪金、稿费、特许权使用费、津贴、奖金和个人所得等按照法定税率交纳的一种税费。

深圳个人所得税现行税率从3%到45%不等。如果纳税人的综合所得超过12万元，则按照综合所得额部分分级递增征收个人所得税。

5. 城建税

城建税是指用于城市建设管理的税费。税率是根据征税物业的类型、面积、地段等因素不同而不同，一般在0.3%到1%之间。

6. 房产税

房产税是指持有房产者按照其不动产的价值和所在地以及其他因素缴纳的一种税费。目前，深圳没有实行房产税政策。

7. 印花税

印花税是指一定的行为或交易发生时，履行法定义务而需缴纳的税费。其涉及的交易或行为涵盖了合同、保单、存单、票据等。

8. 耕地占用税

耕地占用税是指占用农用地用于非农用途的税费，按照每平方米每年不同面积有不同的征收标准。

总之，深圳地方税种类繁多，纳税人需根据自身情况选择合适的税种和纳税方式，积极履行纳税义务。