深圳市房产税计算公式及申报流程

深圳市房产税计算公式及申报流程

深圳是中国的经济特区之一，其不断发展壮大的经济带动着房地产市场的不断壮大。然而，深圳作为一个新兴城市，对于房产税计算和申报流程并不是很了解。本文将为大家介绍深圳市房产税的计算公式及申报流程。

一、深圳市房产税的计算方法

深圳市的房产税是按照房屋的使用面积、公式定额和房产价格等因素来计算的。具体的计算公式为：

房产税 = 房屋使用面积 × 公式定额 × 房产价格系数

其中，房屋使用面积是指房屋实际使用的面积，不包括公共使用面积。公式定额是指根据不同房型和楼层计算出来的定额，目前深圳市的公式定额为每平方米每年30元。房产价格系数是指按照不同房价区间确定的系数，不同房价区间的系数也不同。例如，满足10万以下房价的不需要缴纳房产税，10万至20万的系数为1%，20万至30万的系数为1.2%。

二、深圳市房产税的申报流程

申报房产税需要首先进行网上预约，预约成功后，需要携带以下材料到户政中心窗口进行房产税申报手续：

1. 房产证及其复印件；

2. 单位或者个人纳税证明及其复印件；

3. 身份证及其复印件；

4. 缴纳房产税所需的其他材料。

需要注意的是，申报人员需要缴纳一定的工本费，按照户政中心的规定，不会收取其他费用，但会根据不同情况收取不同的工本费。

对于未满足申报房产税条件的申请人，可以选择积分入户。积分系统暂未开放，但可以先进行积分预约。如果需要办理落户，可以联系深圳安家保等权威机构进行相关办理。

总的来说，深圳市的房产税计算和申报流程相对简单，但需要申请人有一定的条件才能进行申报。因此，居民需要根据自身情况进行申报。