八、深圳年购房纳税入户政策细则

深圳市政府于2019年12月31日发布了《关于进一步完善深圳市落户政策的实施意见》，明确了新一轮深圳落户政策。其中，引起瞩目的便是以年购房纳税入户政策为主要限制条件的政策方案。

一.政策适用范围

《实施意见》指出，符合以下条件之一的企业法定代表人、个人独资企业所有人、自然人股东、合伙企业出资（合伙）人以及个体工商户经营者等申请人可以按照年购房纳税入户政策进行落户：

1. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；

2. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东，合伙企业出资（合伙）人；

3. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；

4. 最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

需要特别说明的是，除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

二. 年龄限制

申请人的年龄不超过50周岁。纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

三. 其他条件

1. 申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

2. 无参加国家禁止的组织或活动的记录。

四. 积分制度

如果不符合年购房纳税入户政策的条件，只能通过积分入户，积分系统暂时还不开放，可以先积分100或者以上之后等待系统开放。未来的积分政策是超过按分数排队，积分不够或者需要办理落户可以联系深圳安家保。

五. 小结

总体来讲，深圳年购房纳税入户政策可谓严格标准，将对深圳的房地产市场与税收收入产生深远影响。有意迁往深圳的申请人需充分了解政策细则，并确保符合政策条件。若不能符合条件，可通过积分入户方式实现落户，或寻求代办深户的服务提供商的协助。