深圳出租房屋纳税收入入户的办理流程是什么？

随着深圳经济的不断发展，需求量巨大的租房市场也随之繁荣。近年来，深圳已经成为一个国际化大都市，数量众多的外来人口对深圳租房市场的需求助长了其发展。同时，也给深圳房地产税的管理带来了很大的挑战。针对这个问题，深圳市政府出台了相关政策，要求所有的租房业主都必须缴纳房地产税。本文为大家介绍深圳出租房屋纳税收入入户的办理流程。

一、初步准备

1.租赁合同：取得该房屋的租赁授权。

2.房屋租赁收入证明：可以通过房产中介出具。

3.缴纳房产税证明：房屋属于以租赁方式出租。

二、准备材料

1.身份证明：租房人、房屋业主的身份证明。

2.税务发票或证明：租房人必须提供印章、税务登记证、纳税申报表、纳税缴款凭证。

3.房屋出租情况：房屋业主必须提供房产证、租赁协议、房地产税缴纳证明。

4.申请入户的租房人：必须提供工作证明、社保卡、医保卡、公共缴纳证明。

三、申请入户流程

1.到户政中心领取《许可入户申请表》。

2.填写《许可入户申请表》，申请人根据身份、纳税条件符合以下之一：

(一)最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

(二)最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

(三)最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

(四)最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

3.将所需材料交至户政中心，完成现场审核。

4.审核通过后，缴纳相关工本费。

5.审批通过后，户政中心将在3-5天内将物业管理等部门的信息反馈给申请人。

四、注意事项

1.若缺少任何一种材料，申请将被拒绝。

2.房屋业主必须提供完整的房地产税缴纳证明。

3.租房人必须提供完整的税务发票或证明，以及完整的房屋租赁收入证明。

4.根据深户政策的规定，纳税条件必须处于连续3个年度，并持续到申请年度。

5.年龄不超过50岁，缴纳的纳税额必须超过规定的门槛。

总之，深圳出租房屋纳税收入入户的办理过程虽然相对比较复杂，但只要按照规定提交完整的材料，就有望顺利获得审批通过。此外，如果各位申请人不满足条件，可以通过代办深户的方式完成入户手续，代办深户的收费标准在1800-2000之间，除了工本费不收取其他费用，可以方便和快捷地完成入户手续。