深圳房产税纳税指南

深圳房产税纳税指南

随着中国城市化进程的加速，房地产市场的规模和影响力也在不断扩大。深圳作为中国改革开放的前沿城市，房地产市场更是蓬勃发展。对于购房者来说，除了房价，还需要了解相关的税费。本文将为大家介绍深圳房产税纳税的相关指南，以及适用条件和注意事项。

1. 房产税的种类：

深圳目前实行的房产税有房产税、城市土地使用税、印花税和契税。房产税比较常见的是契税和印花税，这里不再具体介绍，下面主要聚焦深圳的房产税。

2. 深圳房产税的纳税适用条件：

根据深圳市地方税务局的说明，符合以下条件之一的纳税人才可以缴纳深圳市房产税：

(1) 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

(2) 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

(3) 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

(4) 最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

注意：除了合法就业个人之外，其他申请人需要最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），始终拥有与申请事由相适应的身份资格。年龄不得超过50周岁，纳税额超过规定的1倍以上的，迁户年龄可以放宽至55周岁以下（不包括55周岁）。申请人户口簿上的“服务处所”栏需反映出申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，必须提供所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明或变更户口簿“服务处所”信息的证明。此外，申请人还需无参加国家禁止的组织或活动的记录。

3. 注意事项：

在缴纳房产税时，深圳市纳税人需要提交详细的房产和纳税信息。需要注意的是，纳税人必须将相关资料和材料提供给税务局审核，不得隐瞒、虚假或者修改有关信息。如有违规行为，可能会被按照相关法规处罚。

如果申请人不符合以上条件，那么就只能通过积分入户获得常住户口，可以先积分100或以上分值之后等待系统开放。对于已经积分的申请人，新政策是超过按分数排队，积分不够或者需要办理落户可以联系深圳安家保。

4. 总结：

深圳房产税纳税指南中包含的条件和注意事项较为繁琐，但对于想要了解深圳房地产市场和纳税情况的购房者来说，这些信息都是非常有必要的。在进行房产税的纳税和相关申请时，建议咨询专业的税务顾问，以免因个人操作不当导致纳税出现问题。