深圳纳税入户对房屋购买有什么影响？

深圳纳税入户对房屋购买的影响

在中国，购房一直是人们生活中最重要、最大的一笔投资之一。深圳是中国改革开放的缩影，是中国最繁华、最活跃的城市之一，也是许多人向往的生活目标。深圳新出台的纳税入户政策对房屋购买产生了明显的影响。本文将探讨深圳纳税入户政策对房屋购买的影响。

一、纳税入户政策概述

1. 纳税入户政策的实施条件

深圳市纳税入户政策是为了刺激企业纳税和个人创业创新，促进经济发展，提升城市的竞争力和吸引力。根据深圳市政府最新公布的文件，纳税入户政策实行条件为：

（1）最近三个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；

（2）最近三个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人；

（3）最近三个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；

（4）最近三个纳税年度内依法纳税个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

此外，纳税入户政策还注明申请人年龄不超过50周岁。纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。申请人必须满足以上条件方可申请纳税入户。

2. 纳税入户政策的申请流程

申请人需在深圳户政中心或深圳市税务局办理，在办理时需提供相关的身份证明和税务证明，如纳税证明、个人所得税完税证明等，并缴纳少量的工本费用。此外，户政中心除了工本费，不收取其他任何费用。

二、纳税入户政策对深圳房屋市场的影响

1. 选择合适的区域：

在深圳购房，房价是影响购房的主要因素之一。纳税入户的政策可以帮助购房者筛选房价适中的区域，以避免高昂的房价。对于购房者来说，纳税入户政策实行后，他们不但可以享受到合理的房价，而且可以获得更好的就业机会和更宽广的发展空间，从而可以真正实现“买得起、住得好、工作好、生活好。”

2. 提高房屋的归属感：

有了纳税入户的政策后，深圳新市民将有更多的获得感和归属感，他们会觉得自己的生活质量得到了提升，居住在这座城市里的归属感也会更加强烈。居民对自己的归属感有助于提高对城市的满意度和信任感，有利于城市的长期稳定和发展。

3. 促进房屋销售：

有了纳税入户的政策后，房屋销售也可以得到更多的推动。纳税入户的人口流动和就业机会增加，有利于促进房屋销售和购买。与此同时，提高城市的整体发展水平和精神文化氛围也能提高房屋的附加价值。

三、总结

深圳新出台的纳税入户政策，对深圳房地产市场产生了重要影响。从购房者的角度来看，该政策可使购房者对房价有更好的理性认识，从而可以选择更适合自己的房源。同时，政策还可以增加新市民的归属感和获得感，促进房屋销售和城市的整体发展。因此，纳税入户政策不仅带来了利好，对于深圳的发展和经济增长也具有重要的意义。