深圳房产税如何计算？入户需要缴纳多少？

近年来，随着深圳市的不断发展和改革开放的深化，越来越多的人选择来到这座城市谋求发展和幸福生活。作为一项重点政策，深圳市政府对房产税的计算和入户政策进行了相关调整，本文将为大家详细介绍深圳房产税的计算和入户政策。

一、深圳房产税如何计算？

目前，深圳的房产税计算方式为物业税。物业税根据房产的评估价值进行计算，评估价值由房产所在区域的房产估价机构进行评估，通常采用的是按面积计算的方法。物业税的缴纳标准是根据评估价值的一定比例进行计算，比例为不超过1.2%。如房产的评估价值为500万元，则其物业税的缴纳标准为6000元。需要注意的是，物业税的计算不包括房产增值税和土地使用税等其他税收。

二、深圳入户需要缴纳多少？

深圳入户政策对于符合条件的人来说，实行的是积分制入户。一般来说，积分达到100分以上即可办理深户。对于不符合条件的人，可以通过积分入户来实现入户需求。具体的积分要求和积分标准可以通过深圳市人民政府网站进行查询。

三、入户条件是什么？

深圳入户条件相对严格，一般申请人需要最近连续3个纳税年度内纳税额累计在一定数额以上，否则就只能通过积分制进行入户。以下是几种符合条件的情况：

1. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4. 最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

此外，申请人还需年龄不超过50周岁，且没有参加国家禁止的组织或活动的记录，户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员，需收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

四、办理深户的收费标准是多少？

一般而言，深圳办理户籍迁移需要交付一定的中介服务费，收费标准在1800元至2000元之间。值得注意的是，户籍中心仅收取工本费，不会收取其他费用。必须满足上述条件方能办理。

五、总结

在深圳购房或者入户举家的时候，了解相关的税收政策和入户政策显得尤为重要。通过本文的介绍，我们了解到深圳的房产税计算方式为物业税，并且深圳的入户政策实行的是积分制。同时，我们还介绍了本市入户的具体条件和收费标准。希望对广大市民在购房和入户时有所帮助。