房屋出租如何在深圳市缴纳房屋出租税

深圳作为一座中国的特大城市，吸引了无数的人们来此落户和工作。随着城市的发展，越来越多的人需求房屋出租，但是对于房屋出租所需要缴纳的税费问题，很多人并不是很了解。本文将向大家介绍如何在深圳市缴纳房屋出租税，并且对于其中涉及到的条件和注意事项进行详细的说明。

在深圳市，房屋出租所需要缴纳的税费是房屋出租税。根据国家税务总局规定，房屋出租税为房屋出租的月租金（或者享受的服务收益）减去合法支出后保留部分，乘以12个月再按照确定的税率计算出的税款。税率根据房屋出租的用途和面积等不同因素而有所区别，一般情况下为5%至12%之间。对于出租人来说，应该根据上述原则计算每个月应缴纳的税款以及年度合计缴纳的税款。

在深圳市，缴纳房屋出租税需要具备一定的条件。根据深圳市政府的相关规定，最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人，最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人，最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者，以及最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人均可申请缴纳房屋出租税。除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。同时申请人的年龄不能超过50周岁，纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。申请人的户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需要提供所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。同时申请人应当无参加国家禁止的组织或活动的记录。

如果不满足以上条件的申请人，则需要通过积分入户的方式来寻求落户深圳的机会。目前深圳市正在制定积分落户政策，积分体系尚未开放，如需落户深圳可以联系深圳安家保代理机构进行工作咨询。

总之，对于房屋出租人来说，缴纳房屋出租税是一项重要的责任。租房人和承租人应当遵守国家税务部门的相关规定，履行必要的缴税义务。希望本文能帮助大家对深圳市房屋出租税的缴纳情况有更加清晰的认识。