深圳房产的纳税入户流程

深圳，作为中国改革开放的前沿城市，房价一直居高不下。而房产购买必然涉及到税务问题，这就需要购房者了解深圳房产的纳税入户流程。

一、纳税入户的条件

申请人必须符合下列要求之一：

1. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4. 最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

此外，申请人年龄不能超过50周岁，纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包括55周岁）。申请人户口簿中“服务处所”栏反映申请人属于党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，则必须收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。申请人还不得参加国家禁止的组织或活动。

二、纳税入户的流程

1. 准备材料

在提交纳税入户申请时，申请人需要准备以下有关证明和材料：

（1）纳税证明

（2）个人所得税完税证明

（3）身份证

（4）户口簿

（5）结婚证和配偶身份证（如有）

（6）子女身份证

（7）工作证明（如单位开具的在职证明、薪资证明等）

（8）其他相关证明材料（如投资证明、企业工商营业执照等）

2. 申请提交

准备好以上材料后，申请人可以根据自己的情况，前往当地户政中心递交入户申请。递交申请时，申请人也需缴纳相应的工本费用。

3. 审核流程

户政中心会对申请人提交的材料进行审查，并核实申请人的身份和纳税情况。如审核通过，户政中心会出具一份入户证明，并告知申请人何时可以前往当地派出所办理入户手续。

请注意，由于政策较为严格，申请通过的概率比较低，故建议购房者联系代办深户服务，这样能够提高成功率。

三、总结

以上是深圳房产的纳税入户流程及条件。对于购房者而言，了解购房税费问题十分重要，只有科学合理地缴纳税费，才能规范购房行为并使之合法化。同时，购房者也需时刻留意政策的更新变化，以便及时做出相应调整。