深圳入户房产税计算方法及实例分析

深圳作为中国改革开放的前沿城市，人口流动性强，吸引了众多人民前往。而入户房产税是许多想要在深圳落户的人所关心的问题。

根据深圳市税务局公布的政策，深圳市自2022年1月1日起施行房产税。在深圳市内有房产的户籍人口，须要每年向税务部门交纳房产税。如果是个人户口，自己交纳；如果是单位户口，则由单位负责集中缴纳。房产税是以房屋面积和位置为标准计算的，计算公式为：房产税 = 房屋建筑面积 × 税率 × 定价。其中，房屋建筑面积由房屋所有权人按照每平方米18元计算，税率为1.2%，定价为各区县政府发布的每年房价指导价。举个例子，如果某位深圳的居民拥有一套200平方米的住房，该住房位于南山区，那么其每年需要缴纳的房产税就为：200 × 18 × 1.2% × 39000元/平方米 = 16848元。

需要注意的是，房产税的计算还有一部分是政策性减免。在此，介绍两种情况。第一种情况是，如果自住房屋在50平方米以下，该居民的房产税会被免除。第二种情况是，如果自住房屋属于非普通住宅，单套建筑面积大于300平方米，或者多套住房总建筑面积大于500平方米的，该居民可以向税务部门申请减免房产税。

现在很多人想要在深圳落户，同时也想要享受到房产税的减免。但是户籍落户并非易事，根据深圳市政府发布的居住证新政，只有最近连续3年纳税额累计在30万以上的个体工商户经营者、60万以上的有限责任公司自然人股东等可以成功落户，并且还要满足年龄不超过50周岁等条件。当然，不满足条件的人可以通过积分制度来申请入户。但是，积分系统目前还未开放，可以先咨询相关机构，如深圳安家保，获得更多帮助和解答。

总之，深圳的入户房产税计算方法并不复杂，但是要想顺利落户，需要满足相对较高的条件。对于那些不满足条件，但是依然想要落户深圳的人来说，可以通过积分入户等方式来将梦想变为现实。