深圳市房产税纳税入户政策法规

近年来，随着深圳经济的飞速发展，越来越多的人选择到深圳发展。此外，深圳的房价不断走高，导致许多人面临着租房、买房难的问题。为了解决这个问题，深圳市政府出台了一系列的政策，其中包括房产税纳税入户政策。

一、政策背景

2018年，国务院正式发布了《中华人民共和国房地产税法》，这标志着我国的房地产税制度已经进入了立法程序。深圳市也随之推出了房产税纳税入户政策，旨在鼓励纳税人更加积极地缴纳房产税，同时也希望对购房者实施更加严格的准入条件，防止盲目购房，从而保持房地产市场的稳定。

二、具体政策规定

1.入户条件

要想享受房产税纳税入户的政策，申请人必须满足以下条件之一：

（1）最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；

（2）最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人；

（3）最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；

（4）最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

此外，申请人的年龄不得超过50周岁。纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

2.入户程序

符合入户条件的申请人需要先到户籍所在地公安机关提交材料办理居住证，然后将居住证和相关材料提交所在地街道（乡镇）办理房产税纳税入户手续。

3.材料要求

申请人申请房产税纳税入户时需要提交以下材料：

（1）有效身份证明文件；

（2）户口簿原件及复印件；

（3）纳税证明原件及复印件；

（4）居住证原件及复印件；

（5）房产证或购房合同等房屋权属证明材料；

（6）税务部门出具的纳税证明原件及复印件；

（7）其他可能需要提供的材料。

4.注意事项

申请人须确保申请材料的真实性、准确性和完整性。如提供虚假材料，一经查实，将被取消房产税纳税入户的资格，并承担相应的法律责任。

三、该政策的影响

房产税纳税入户政策的出台，一方面加强了对购房者的准入管理，诸如一些高净值人群或企业的法定代表人，才能够享受到此项政策，另一方面，这也相当于对购房者的承诺——要规范市场交易，减轻公共资源压力，控制房价上涨，支持住房租凭市场的发展。

此外，这一政策也对推动税收征收有一定的促进作用，尤其对于一些高净值人群或企业的法定代表人，必须按照政策要求缴纳所欠税款，对深圳地方财政的积累和经济发展有非常明显的推动作用。

总之，深圳市房产税纳税入户政策的出台，为深圳的房地产市场带来了积极的影响。在这一政策的引导下，相信深圳的房地产市场会呈现更加健康、有序和稳定的发展态势。