深圳房产税要如何缴纳？

随着深圳房地产市场的不断升温，深圳的房产税也成为人们关注的热点话题之一。在这篇文章中，我们将详细介绍深圳房产税的缴纳方式及相关规定，以期帮助读者更好地了解深圳房产税的相关情况。

一、缴纳方式

深圳房产税的缴纳方式主要有两种：线上缴纳和线下缴纳。

线上缴纳：申报完税款后，可以在国家税务总局广东省税务局深圳市税务局网站进行在线缴纳。

线下缴纳：在申报完房产税款后，应当凭借《房产税纳税通知书》到指定银行进行缴纳。

二、减免政策

深圳市政府已陆续出台了多项房产税减免政策，其中包括：

1、对居民个人唯一住房提供50平方米的免税额度，超过50平方米的则按照标准税率计算，社保能力较强的家庭还可享受所得税专项附加扣除。

2、对租房标准低于市场价15%的租赁住房予以房产税减免优惠，而住房满两年及以上的，房产税减免比例最高可达到90%。

3、对老旧小区进行改造升级的业主，在物业服务方案中列明的物业改善方案开展的住宅性质维修保养等项活动，减征一次性房产税。

4、对性质为新建商品住宅且面积在144平方米以下、单位房价不高于2万元/平方米的房屋，减免50%的房产税。

三、申报条件

深圳市对缴纳房产税的申报条件主要有以下几点：

1、最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

2、最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

3、最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

4、最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

四、申报流程

具体的申报流程如下：

1、提交申请：申请人需要在深圳市税务局网站上下载并填写《深圳市房产税申报表》，然后再向当地税务局提交相关纳税申请材料。

2、审核资格：税务部门会对申请人的资格进行审核，如果符合条件，则会给予批准。

3、审定纳税额度：经过审核后，税务部门会核定纳税额度，并发放《房产税纳税通知书》。

4、缴纳房产税款：在拿到通知书后，申请人可到指定银行或网上进行缴纳房产税款。

五、积分入户

如果不符合条件，申请人只能选择积分入户的方式。目前深圳的积分制度尚未开放，但申请人可以通过积分系统先积分100以上。在新政策下，超过按分数排队。如积分不够或需要办理落户，可以联系深圳安家保等代办公司。

以上就是深圳房产税的相关情况介绍，希望本文能够帮助读者更好地了解深圳房产税，同时也为申请深圳房产税提供了一些参考。