深圳房产纳税和落户的关系分析

深圳是中国经济特区中发展最为迅速的城市之一，其房价水平也一直名列前茅。在这个繁华的城市，房产和落户问题一直备受关注。尤其是近年来，深圳提出的一系列楼市调控政策，使得购房者和投资者更加注重房产纳税和落户的关系。

从2019年10月起，深圳市实施了新的落户政策，明确规定要求符合条件的申请人通过深圳市人才住房公积金管理中心网站提交申请，同时进行在线选房选号，并签署《深圳市人才住房公积金管理中心租赁住房服务协议》。而对于购房者来说，房产纳税也是落户的一个必要条件。

深圳市落户新政策要求申请人需要满足一定的纳税条件，这意味着只有本地企业法定代表人或负责人、个人独资企业所有人、自然人股东、合伙企业出资人、个体工商户经营者、在深圳合法就业个人，以及以上四类纳税条件的人士，才有资格申请深圳市户籍。而且要求申请人年龄不超过50周岁，纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

难以置信的是，这个纳税条件还要求申请人最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。这也意味着，如果申请人经常换工作、经常跳槽，就会很难享受到这个落户福利。

对于不符合这个条件的申请人来说，只能通过积分入户的方式来获得落户资格。然而，积分系统还未开启，只能先积100分以上，等待系统开放，新政策是超过按分数排队。因此，在目前的情况下，对于不满足纳税条件的人来说，想要在深圳落户，只能通过其他途径，如缴纳社保等手段来获得积分，以期在未来的积分落户政策中获得优先权。

此外，房产纳税也是落户的一个重要环节。在申请落户前，购房者要先把房产的所有税费交齐。这个工作是由购房者自行负责的，一般包括房地产税、土地使用税、契税、增值税等，这里面纳税额最高的当属契税了。同时，也要注意，购房者在办理房产纳税时，必须按照实际交易价格进行核算，不能低报房价。

总体来讲，想要在深圳落户既需要符合落户条件，也需要完善房产纳税手续。虽然这些条件很苛刻，但也反映出深圳对人才的重视和严格的房产管理政策。对于想要落户深圳的人来说，可以联系代办深户的服务机构，了解如何满足落户条件，缴纳房产税款以及提交所需材料等信息。