深圳自1980年代初期实施改革开放政策以来，房地产市场快速发展，成为全球房价最高的城市之一。然而，随着城市化进程的加快和人口的不断涌入，房屋的供需矛盾日益激烈，使得房价呈现出“高企不下”的状态，这加重了很多人的负担。因此，深圳市政府于2021年1月1日实施深圳纳税户入户政策，引起了社会各界的广泛关注。
从政策设计上来看，深圳纳税户入户政策针对的是一定经济能力的人群。只有在最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人，或最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人、有限责任公司自然人股东、合伙企业出资人或最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者，才可直接申请纳税户入户。
从这样的政策设计来看，纳税户入户将会对整个深圳房地产市场产生积极影响。
第一，纳税户入户政策将吸引大量具有较高经济实力和稳定收入的新市民加入深圳人口，改变了过去仅以积分为媒介的房屋分配制度。这些人在入城后，能够购买或租住更好的房产，增加了市场的需求，直接产生了一定的房产市场需求饱和度。如此一来，房产市场的供需矛盾有望得到缓解，从而有利于房产市场价格的稳定。
第二，纳税户入户政策可以启动一批能够承担一定抵押贷款的人，进一步加快房屋销售进程，拓宽了中等收入家庭融资购房的渠道。这将使得广大居民能够更便利地解决住房问题，促进房屋的快速销售，有助于增加房地产市场的信心。
第三，纳税户入户政策也将促进商业和其他市场的发展。一方面，高端人群的进入将促进深圳的商业、购物、文化、教育、医疗等其他服务业的快速发展；另一方面，开放的市场将推动其他产业发展和投资，为住房需求方向提供更为广阔的空间。
最终，在深圳纳税户入户政策下，房产市场会逐渐发展得更加稳定与健康。但是，与此同时，也需要政府监管和其他支持政策配合，切实保护消费者和房地产市场的稳定发展。