深圳保障性住房入户纳税：政策解读和申请攻略

深圳保障性住房入户纳税：政策解读和申请攻略

深圳市自2017年起实施“前海人才住房入户纳税政策试点”，旨在吸引优秀人才来深圳工作生活并为其落户提供便利。近日，该政策进一步扩大适用范围，成为全市保障性住房入户办理新政策，既保障住房，又为符合条件的人才提供了更多的入户渠道。

一、政策解读

1. 适用范围

按照《深圳市人民政府办公厅关于进一步推进前海人才住房入户纳税试点的通知》（深办发〔2017〕86号）文件规定，以下人员可申请前海人才住房入户纳税：

(1)最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。

(2)最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。

(3)最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。

(4)最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人。

根据深圳市住房和建设局、深圳市公安局等八部门联合印发的《关于微调前海人才住房入户纳税政策试点有关规定并在全市范围内适用的通知》（粤府办〔2019〕113号）文件规定，保障性住房入户纳税范围扩大到全市。

2. 落户条件

除纳税条件外，还需满足以下条件：

(1)年龄不超过50周岁。纳税额超过规定1倍以上的，迁户年龄可放宽至55周岁以下（不包含55周岁）。

(2)申请人户口簿“服务处所”栏反映申请人属党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员的，需收取所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或变更户口簿“服务处所”信息。

(3)无参加国家禁止的组织或活动的记录。

(4)除合法就业个人外，其他申请人须最近连续3年在同一企业（即同一“统一社会信用代码”），一直具备与申请事由相适应的身份资格。

二、申请攻略

1. 材料准备

（1）身份证、户口本等证件原件及复印件；

（2）已缴纳个人所得税证明或企业营业执照、纳税证明等纳税证明原件及复印件；

（3）居住证原件及复印件；

（4）单位证明或工作证明原件及复印件；

（5）若为党政机关事业单位工作人员，需提供所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明。

2. 申请流程

（1）网上申报

登录深圳市公安局户政管理信息系统网上申报窗口，输入个人信息并上传申请材料。

（2）预审

申请人提交资料后，由户政管理部门进行初审，核实申请人符合纳税和其他条件后，将申请材料移交到保障性住房管理部门。

（3）现场审核

保障性住房管理部门对材料进行现场审核，核实申请人符合规定后，出具《保障性住房入户纳税申请表》。

（4）纳税

申请人持《保障性住房入户纳税申请表》到税务机关办理纳税手续，并说明该纳税是为了办理保障性住房入户手续。

（5）户籍迁移

完成纳税后，申请人携带证明、证件等到派出所办理户籍迁移手续。

3. 代办攻略

如果您觉得申请过程繁琐，或者有一些条件不满足，可以委托代办机构为您办理。目前市场上有很多代办公司，其中代办深户是一家比较有知名度的深圳市代办公司。代办深户提供深户、积分入户、保障性住房入户、居住证办理等服务，服务费用1800-2000元之间，工本费另外计费。需要提醒的是，代办公司虽然可以节省您的时间和精力，但要选择正规代办公司，以免被不良商家骗取财物。

总之，深圳市保障性住房入户纳税政策扩大适用范围，为更多的人才提供了入户的机会。如果您符合申请条件，可以按照上述攻略去申请。如有需要，也可以联系代办公司提供代办服务。