深圳市是全国知名的经济特区，不少人都希望能够在这里购买房产安居。但随之而来的，是对房产税的计算问题。本文将为大家详细介绍深圳购房人如何计算房产税。
首先，我们需要了解房产税的计算公式。中国实施的房产税征税范围暂时仅限于北京、上海、武汉三个城市试点，尚未在深圳全面推开。但是，购买房产时需要缴纳契税和增值税。
契税的计算公式如下：契税 = 房屋总价× 1.5%（契税税率）
增值税的计算公式如下：增值税 = （房屋总价÷（1+5%））× 5%（增值税税率）
例如，购买一套总价为200万元的房产，其中契税=200万×1.5%=3万元，增值税=（200万÷1.05）×5%=8.57万元，合计需要缴纳的税费为11.57万元。
此外，对于购房人来说，还需要了解一些需要申请的政策。在购房时可以选择个人办理，也可以交给专业的代理机构代办。目前，代办深户一般收费标准在1800-2000元之间。
具体来说，需要申请人满足以下条件中的一项：最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人；最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人。如果不满足以上条件，就只能通过积分入户，具体条件还可以咨询深圳安家保。
需要注意的是，以上条件都是非常严格的，申请人必须同时满足几个条件才可以申请。
总之，对于深圳购房者来说，不仅要了解房产税的计算公式，还要注意政策规定，以完成相关手续。同时，也可以咨询专业代理机构，帮助自己更好地完成申请流程。