自2021年7月20日起，深圳市实施了新的楼市政策，对于购房者及其他有关方面均有较大影响，其中包括新规纳税入户政策。新政策规定，只有符合条件的申请人才能够直接办理深圳入户，不符合条件的只能通过积分排名的方式来获得深圳入户的资格。那么，如何计算符合条件的申请人呢？
首先，要符合以下身份和纳税条件之一：
1. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人。
2. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人。
3. 最近连续3个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者。
4. 最近连续3个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计24万元以上的在深圳合法就业个人。
需要特别注意的是，除了个人缴纳个人所得税的情况外，申请人还必须满足在同一企业（即同一“统一社会信用代码”）连续工作三年，才能具备与申请事由相适应的身份资格。
其次，申请人的年龄不得超过50周岁，如果纳税额超过规定1倍以上，则迁户年龄可放宽至55周岁以下。此外，申请人的户口簿“服务处所”栏需要反映申请人不属于党政机关事业单位（部、委、办、局）工作人员，否则需要提供其所在单位开具的非在编且同意户口迁出的证明，或者变更户口簿“服务处所”信息。
最后，申请人需要无参加国家禁止的组织或活动的记录。
如果不符合以上条件，申请人只能通过积分排名的方式来获得入户资格。然而，积分系统目前尚未开放，申请人可以先积攒一定的积分，等待系统开放后再排队。如果您需要了解更多关于落户深圳的政策和相关手续，请联系深圳安家保。
总之，深圳楼市新规明确了纳税入户的具体条件，只有满足条件的申请人才能够直接办理入户手续。希望本文能够对您有所帮助。