深圳作为中国的特区之一，在中国的现代化进程中扮演着重要的角色。深圳的快速发展吸引了越来越多的人前来投资购房，但对于外地人来说，他们是否会受到落户限制呢？
首先，需要了解的是深圳落户政策的变化。早期，深圳实行的是“落户即限购”的政策，即在深圳落户的人员需要满足当时的限购政策，才能够购买房产。但是，近年来，深圳逐渐放宽了对于落户人员的限购政策。2019年，深圳市人民政府发布了《深圳市落户分值管理办法》，提出了采取“落户优先、先积分、后落户”的政策，即通过积分制度来管理和控制人口的流动和分布。
具体来说，对于符合条件的外地投资者，在购房方面不会受到落户限制。如果需要申请深户，需要满足条件：一是身份和纳税条件，纳税额需要达到一定的标准。二是年龄不超过50周岁。三是户口簿中需要有申请人工作单位的信息，并且须提供工作单位的非在编且同意户口迁出的证明。四是申请人无参加国家禁止的组织或活动的记录。如果不满足以上条件，则需要通过积分入户的方式来获得深户。
需要注意的是，积分制度在执行上还存在一些问题，目前积分系统暂时还不开放，可以先积分100或者以上之后等待系统开放，新政策是超过按分数排队。如果仍然无法获得深户，可以寻求相关的代办公司来协助处理。据了解，代办深户一般收费标准是1800-2000之间，户政中心除了工本费不收取其他费用。
总之，对于外地人在深圳购房投资，不需要受到落户限制，但如果需要获得深户，需要满足一定的条件。积分入户的政策在实行上还不够完善，需要不断优化和改进，为外地人在深圳的发展提供更好的支持和保障。