近日，南山区实行了新的纳税入户政策，并对保证金退款问题作出明确规定，引起了广泛关注。根据南山区政府发布的消息，新政策是为了进一步优化区域税收环境，吸引更多优质纳税人落户，探索建立现代税收法治化营商环境的新模式。
据了解，南山区纳税入户政策的主要变化体现在以下几个方面：
首先，取消了原先的“买房入户”政策。以前，只要在南山区购买了新房，即可直接入户。现在，申请人必须在连续三个纳税年度内达到一定的纳税额才能申请入户。
其次，最近连续三个纳税年度内纳税额累计在300万元以上的企业法定代表人或负责人；最近连续三个纳税年度内纳税额累计在60万元以上的个人独资企业所有人，或以本人投资份额占企业实收资本的比例分摊企业纳税额累计在60万元以上的有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人；最近连续三个纳税年度内纳税额累计在30万元以上的个体工商户经营者；最近连续三个纳税年度内依法缴纳个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目)累计24万元以上的在深圳合法就业个人，符合以上条件之一的申请人才有资格入户。
最后，有关保证金的问题。根据南山区政府的规定，符合纳税入户条件的申请人需要缴纳20000元的保证金。如果申请人入户后连续三年以上完税年度纳税额不低于300万元，保证金将在入户第四个完税年度后全部退还。如果申请人连续三年以上未达到入户纳税要求，则保证金不予退还。
同时，南山区政府还明确了申请人退还保证金的相关条件：申请人在入户后连续5年以上完税年度纳税额不低于300万元，即可申请退还保证金。
总体来看，南山区此次实施的纳税入户政策以高质量纳税人为主要目标，以纳税条件作为申请入户的首要条件，并对退保证金问题作出了明确规定。对于不符合纳税入户条件的人，还可通过积分入户等方式解决入户问题。希望该政策能够为深圳市的经济发展和税收收入做出贡献。